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Gironde

Sauveterre de Guyenne

Prix: 227 900€ (HAI)* Réf: 16122

Descriptif

Située dans un hameau paisible et agréable au coeur de la région viticole de l'Entre Deux Mers, vous trouverez cette belle maison en pierre. La propriété est habitable avec trois grandes chambres existantes et une salle de bains familiale, de supers espaces de réception, et il y a amplement d'espace pour créer une quatrième chambre et salle de bains. La propriété pourrait bénéficier d'un rafraîchissement cosmétique qui, une fois terminé saura vous offrir une magnifique maison de famille dans un bel environnement. On remarque en particulier les beaux espaces terrassés avec une source naturelle alimentant l'ancien lavoir sur la propriété. Avec un grand jardin à l'arrière de plus de 8000m² il y a amplement d'espace pour une piscine si désiré. Une grande dépendance offre le potentiel d'agrandissement sous réserve d'obtention de permis de construire.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 160 m²
Salon: 36m²
Salle à manger: 25m²
Cuisine: 20m²
Chambre: 22m²
Chambre: 16m²
Chambre: 14m²
Dressing: 8m²
Salle de bain: 10m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 8440m²
Source Naturelle
Grange (Chai): 70m²
Garage: 60m²
Cave à vin
Atelier

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Hameau
Orientation: Sud-Est
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Style: Ferme
Etages: 2
Chauffage central: Chaudière à condensation au gaz
Cheminées: Oui
Taxes Foncières: 364 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (46 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (56.9 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (49.7 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (45.2 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (49.4 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (43.7 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (20.7 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (37.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (18.3 km)
Langon A62 Sortie 3 (23.7 km)
Marmande A62 Sortie 5 (29.6 km)

Villes

Agen (73 km)
Bordeaux (47.7 km)

Villages

Duras (16.2 km)
La Réole (10.1 km)
Lévignac de Guyenne (18.4 km)
Monségur (8.7 km)
Saint Emilion (26.9 km)
Sauveterre de Guyenne (5.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (20.7 km)
Gare de La Réole (10.2 km)
Gare de Langon (22.3 km)
Gare de Saint Emilion (25.6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (26.9 km)

Plages

Plage d'Arcachon (90.4 km)
Plage de Lège Cap Ferret (97.6 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (12.3 km)
Château de Duras (16.3 km)
Golf à Casteljaloux (42.2 km)
Golf à Marmande (26.4 km)
Golf à Saint Emilion (25 km)
Golf du Château des Vigiers (28.2 km)
La Dune du Pyla (94.7 km)
Lac à Blasimon (10.4 km)
Spa à Casteljaloux (41.1 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (215 000€ hors honoraires).