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Gironde

Rauzan

Prix: 477 000€ (HAI)* Réf: 16569

Descriptif

Cette jolie ferme en pierre est parfaitement située dans la région de l'Entre Deux Mers et offre des grandes salles de réception, un bureau, une suite parentale, trois autres chambres et une grande salle de bains familiale, le tout joliment rénové. Plus de 540m² de dépendances en pierre à rénover relié à la maison principale. La propriété dispose de quatre hectares de terrain, ce qui pourrait être idéal pour des chevaux. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer une magnifique maison familiale ou un gîte.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 188 m²

Rez de Chaussée

Cuisine: 38m²
Buanderie: 7m²
Bureau: 18m²
Salon: 23m²
Chambre: 15m²
Salle de bain: 10m²
WC: 2m²

Première Etage

Piece a rénover: 25m²
Chambre: 22m²
Chambre: 10m²
Chambre: 9m²
Salle de bain: 7m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 4 hectares
Dépendance en pierre: 542m²

Année de construction: 1800
Style: Ferme
Type de construction: Pierre
Situation: Bord de village
Assainissement: Individuel
Etat général: Bon/projet de rénovation
Niveaux: 2
Chauffage: Chauffage central au fioul
Taxes foncières: 320 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (52.9 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (44.5 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (49.1 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (30.7 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (37.8 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (32.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (28.3 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (29 km)
La Réole A62 Sortie 4 (31.7 km)
Langon A62 Sortie 3 (28 km)
Marmande A62 Sortie 5 (45.1 km)

Villes

Agen (88.7 km)
Bordeaux (34.5 km)

Villages

Créon (15.6 km)
Libourne (16.3 km)
Saint Emilion (12.5 km)
Sauveterre de Guyenne (11.2 km)
Targon (10.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (12.1 km)
Gare de La Réole (24.4 km)
Gare de Langon (26.5 km)
Gare de Libourne (16.4 km)
Gare de Saint Emilion (11.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (81.5 km)
Plage de Biscarosse (94.9 km)
Plage de Lège Cap Ferret (88.7 km)

Loisir

Golf à Marmande (42.2 km)
Golf à Saint Emilion (16.3 km)
Golf du Château des Vigiers (34.8 km)
La Dune du Pyla (86.9 km)
Lac à Blasimon (6 km)
Lac de Gurson (24.7 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (450 000€ hors honoraires).