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Gironde

Pujols

Prix: 371 000€ (HAI)* Réf: 14641

Descriptif

Situé dans un petit hameau entouré de vignes, cette maison de 3 chambres se trouve sur un chemin calme à moins d'une minute en voiture de son village. Les propriétaires actuels ont fait des rénovations pour incorporer tous les conforts modernes à la maison sans perdre de son charme. On entre dans la maison en passant par une grande terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. L'espace de réception intérieur, avec ses hauts plafonds, comprend une cuisine qui s'ouvre sur une belle salle à manger puis sur un charmant salon. Chic et raffinée, l' escalier fait sur mesure vous amène à la mezzanine au-dessus, qui est aujourd'hui utilisée en tant que bureau et salle de télévision. Idéalement séparé du reste se trouvent 1 suite parentale et 2 chambres partageant une salle de bains. Toutes les chambres ont des portes fenêtres qui s'ouvrent sur une cour à l'arrière de la maison. Un peu moins d'un hectare de vignes de Merlot sont aussi disponible à la vente sous une autre négociation.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 165 m²

165m2 - surface habitable

Entrée: 10m²
Cuisine / Pièce de Reception: 53m²
Mezzanine (bureau / coin télé): 38m²
Couloir: 3m²
Chambre 1: 22m²
Chambre 2: 14m²
Chambre 3: 10m²
Salle de bain / Utilité: 5m²
Salle d'eau: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1633m2
Terrasse
Terrasse

Type de construction: Stone
Situation: Hameau
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse septique - au norme
Condition: Excellent
Style: Maison de Ferme
Étages: 2
Chauffage: Electrique pompe à chaleur (au sol)
Fenêtres: Double vitrage
Taxe foncier: 200€

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (46.6 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (44.1 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (31.4 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (40.6 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (35.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (34.5 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (33.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (37 km)
Langon A62 Sortie 3 (34.4 km)
Marmande A62 Sortie 5 (49.3 km)

Villes

Agen (91.5 km)
Bordeaux (36.3 km)

Villages

Créon (19.3 km)
Libourne (13.1 km)
Saint Emilion (7.2 km)
Sauveterre de Guyenne (16.1 km)
Targon (16 km)
Vélines (18.2 km)
Villefranche de Lonchat (18.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (6.8 km)
Gare de La Réole (29.3 km)
Gare de Libourne (12.9 km)
Gare de Saint Emilion (6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (27 km)

Plages

Plage d'Arcachon (85 km)
Plage de Biscarosse (99.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (92.2 km)

Loisir

Golf à Marmande (45.4 km)
Golf à Saint Emilion (10.3 km)
Golf du Château des Vigiers (32.7 km)
La Dune du Pyla (90.8 km)
Lac à Blasimon (9.4 km)
Lac de Gurson (19 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (350 000€ hors honoraires).