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Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 519 400€ (HAI)* Réf: 16733

Descriptif

Située au bord de la Dordogne, cette propriété comprend une maison de 4 chambres, une maison d'amis et une piscine. La maison, rénovée dans les années 80, se compose une grande salle à manger/salon, une cuisine séparée et un bureau (possibilité d'en faire une chambre supplémentaire). Les quatre chambres ainsi que les trois salles de bains se trouvent à l'étage et bénéficient de beaux volumes. La maison d'hôtes d'une chambre pourrait être incorporée dans la maison principale facilement si vous le souhaitez. À l'extérieur, un porche couvert, parfait pour des réceptions, se connecte à une grande dépendance et offre une vue sur la piscine et les vignes environnantes.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 300 m²

Rez-de-chaussée:

Cuisine: 11m²
Salon: 43m²
Salle à manger: 17m²
Séjour: 27m²

Premier étage:

Mezzanine: 15m²
Chambre : 19m²
Chambre : 16m²
Chambre: 20m²
Chambre : 11m²
Dressing: 9m²
Salle de bain : 4m²
Salle d'eau : 3m²
Salle d'eau : 4m²

Gite:

Cuisine: 17m²
Salon / Salle à Manger: 27m²
Chambre : 13m²
Salle d'eau
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 6713m²
Grange: 80m²
Piscine: 10x5
Terrasses: 80m² + 23m²
Porche couvert

Année de construction: 19ème siècle
Style: Girondine
Type de construction: Pierre
Situation: Bord de village
Assainissement: Fosse
Etat général: Très bon
Niveaux: 2
Chauffage: Gaz
Taxes foncières: 1038 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (52.7 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (44.2 km)

Autoroutes

La Brède A62 Sortie 1.1 (32.1 km)

Villes

Agen (94 km)
Bordeaux (33.9 km)

Villages

Créon (17.5 km)
Libourne (10.5 km)
Saint Emilion (5.4 km)
Sauveterre de Guyenne (17.9 km)
Targon (15.3 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (8.8 km)
Gare de Libourne (10.3 km)
Gare de Saint Emilion (4 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (29.5 km)

Plages

Plage d'Arcachon (82.9 km)
Plage de Biscarosse (97.9 km)
Plage de Lège Cap Ferret (90 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (11.6 km)
Golf du Château des Vigiers (35.3 km)
La Dune du Pyla (88.8 km)
Lac à Blasimon (11.4 km)
Lac de Gurson (20.3 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (490 000€ hors honoraires).

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