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Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 377 000€ (HAI)* Réf: 16367

Descriptif

Cette maison de village de quatre chambres a conservé ses caractéristiques d'origine, dont ses cheminées en pierre, portes, planchers et escaliers en bois. Les espaces de réception et la cuisine sont au rez-de-chaussée et ont accès à une terrasse arrière et à un jardin privé. À l'étage, un lumineux palier central dessert quatre chambres de bonne taille et deux salles d'eau. La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière et dispose d'un jardin séparé qui serait parfait pour une piscine si désiré. En outre il y a un grand garage qui pourrait être utilisé pour une voiture ou en tant qu'espace de stockage supplémentaire. Cette maison est idéale pour une maison de vacances ou résidence permanente.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 193 m²

Rez-de-chaussée:

Entrée: 6m²
Salle à manger / Hall: 30m²
Salon: 17m²
Bureau: 26m²
Cuisine: 13m²
WC: 2m²

Premier étage:

Palier: 10m²
Chambre: 16m²
Chambre: 12m²
Chambre: 14m²
Chambre: 28m²
Salle de bain: 4m²
Salle de bain: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 882m²
Accès à la rivière
Garage
Cave à vin
Alarme
Système d'arrosage automatique

Année de construction: 19ème siècle
Style: Maison de village
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Etat général: Excellent
Niveaux: 2
Chauffage: Gaz de ville
Assainissement: Tout à l'égout
Taxes foncières: 800 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (49.7 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (47.1 km)

Villes

Agen (90.6 km)
Bordeaux (36.9 km)

Villages

Créon (19.5 km)
Libourne (13.9 km)
Saint Emilion (8 km)
Sauveterre de Guyenne (15.3 km)
Targon (15.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (6.6 km)
Gare de La Réole (28.5 km)
Gare de Libourne (13.7 km)
Gare de Saint Emilion (6.9 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (26.5 km)

Plages

Plage d'Arcachon (85.3 km)
Plage de Lège Cap Ferret (92.5 km)

Loisir

Golf à Marmande (44.5 km)
Golf à Saint Emilion (10.4 km)
Golf du Château des Vigiers (32 km)
La Dune du Pyla (91.1 km)
Lac à Blasimon (8.6 km)
Lac de Gurson (19 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (355 660€ hors honoraires).