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Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 1 219 000€ (HAI)* Réf: 15697

Descriptif

Une superbe opportunité d'acquérir un complexe de gîtes fonctionnel et bien établi, idéalement situé au bord d'un petit village dans la campagne entre Bordeaux et Bergerac. La propriété est située sur un hectare de terrain, et se compose d'une maison de maître avec cinq chambres, cinq gîtes de deux chambres, une piscine (6m x 12m), un jacuzzi/sauna, différents espaces communs et privés, ainsi que de vastes jardins plantés d'arbres matures. La maison principale offre de beaux volumes dans chaque pièce, comprenant une grande cuisine et arrière cuisine, grand hall d'entrée, deux pièces de réception, grande buanderie, et cinq chambres dont une au rez de chaussée. Tous les gîtes ont été méticuleusement finis et offrent les conforts tels que poêles à bois/cheminées, TV à écran plat, de grandes salles de bains et terrasses privées.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 23
Nombre de chambres: 15
Surface totale:

Maison principale- 273m² de surface habitable

Cuisine: 25m²
Arrière cuisine: 22m²
Salle à manger: 18m²
Couloir: 23m²
Salon: 24m²
Buanderie: 19m²
Rangement: 6m²
WC: 3m²
Couloir: 18m²
Chambre 1 (RDC): 19m²
Chambre 2: 20m²
Chambre 3: 20m²
Chambre 4 (avec baignoire): 25m²
Chambre 5: 25m²
Salle de bains: 5m²
Grenier: 128m²

Gite 1 - 60m2

Cuisine / Salon
Salle de bain
Chambre 1
Chambre 2

Gite 2 - 60m2

Cuisine / Salon
Salle de bain
Chambre 1
Chambre 2

Gite 3 - 60m2

Cuisine / Salon
Salle de bain
Chambre 1
Chambre 2

Gite 4 - 60m2

Cuisine / Salon
Salle de bain
Chambre 1
Chambre 2

Gite 5 - 90m2

Cuisine / Salon
Salle de bain
Chambre 1
Chambre 2
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1 Hectare, clôturé
Piscine: 6m x 12m, chauffée, chlore
Grange: 100m² au sol, avec mezzanine de 50m²
Salariés: 1 - mi-temps
Cuisine d'été
Terrasse couverte: 100m², avec cheminée extérieure
Spa
Sauna
Puits

Année de construction: 19ème siècle
Type de construction: Pierre
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse x 2 (aux normes)
Chauffage: Pompe à chaleur (air ou bois)
Style: Maison de Maître
Etages: 2
Fenêtres: Double vitrage
Taxe foncière: 4357 Euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (35.3 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (66.1 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (22.3 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (49.6 km)

Villes

Agen (92.9 km)
Bordeaux (55.9 km)

Villages

Saint Emilion (22 km)
Sainte Foy la Grande (15.1 km)
Vélines (10.7 km)
Villefranche de Lonchat (4.1 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (16.1 km)
Gare de Libourne (27.6 km)
Gare de Saint Emilion (22.7 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (15.9 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (12.3 km)
Golf du Château des Vigiers (23.1 km)
Lac de Gurson (3.5 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (1 150 000€ hors honoraires).