Veuillez entrer une référence

Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 212 000€ (HAI)* Réf: 15621

Descriptif

Situé dans une position élevée avec vue sur les vignes adjacentes, cette charmante propriété se compose de ce qui a été à l'origine deux maisons de campagne attenantes. Aujourd'hui, les maisons sont reliées par l'intérieur et créent ensemble une maison familiale de taille confortable avec 4 grandes pièces orientées plein sud. Les propriétaires actuels ont commencé les rénovations avec l'intention de ramener à la vie le caractère original de la maison (planchers, cheminées, pierre), tout en prenant avantage de l'exposition à la lumière et des volumes modernes. En intégrant les espaces granges attenants et grenier, la capacité globale de l'espace vie pourrait croître à 270m². Une dalle de béton se trouve à l'avant et à droite de la maison permettant de créer une magnifique terrasse, et un garage. Le toit avec une nouvelle isolation est en très bon état, et un nouveau poêle à bois a été récemment installé.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 1
Surface totale:

Globale surface maximale: 270m2

Cuisine: 25m²
Séjour: 25m²
Salon: 25m²
Débarras: 30m²
Cave: 25m²
Grenier: 104m²
Chambre: 25m²
Salle de bains: 4m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 2200m2
Entourée par les vignes
Terrasse
Puits

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: Bon / à rénover
Style: Ferme
Etages: Deux
Chauffage: Electrique, Poêle
Cheminées: Oui
Taxe fonçière: 238 Euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (46.6 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (44.1 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (31.4 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (40.6 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (35.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (34.5 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (33.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (37 km)
Langon A62 Sortie 3 (34.4 km)
Marmande A62 Sortie 5 (49.3 km)

Villes

Agen (91.5 km)
Bordeaux (36.3 km)

Villages

Créon (19.3 km)
Libourne (13.1 km)
Saint Emilion (7.2 km)
Sauveterre de Guyenne (16.1 km)
Targon (16 km)
Vélines (18.2 km)
Villefranche de Lonchat (18.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (6.8 km)
Gare de La Réole (29.3 km)
Gare de Libourne (12.9 km)
Gare de Saint Emilion (6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (27 km)

Plages

Plage d'Arcachon (85 km)
Plage de Biscarosse (99.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (92.2 km)

Loisir

Golf à Marmande (45.4 km)
Golf à Saint Emilion (10.3 km)
Golf du Château des Vigiers (32.7 km)
La Dune du Pyla (90.8 km)
Lac à Blasimon (9.4 km)
Lac de Gurson (19 km)

Faire une demande pour cette propriété


Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (200 000€ hors honoraires).