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Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 196 100€ (HAI)* Réf: 15620

Descriptif

Cette maison en pierre de 3 ou 4 chambres est située dans un endroit protégé dans un petit hameau, loin des routes principales. C'est une occasion parfaite pour acquérir un investissement dans la région, proche de Saint Emilion. Les propriétaires actuels ont utilisé la maison comme leur résidence principale mais elle pourrait servir aussi bien en tant que résidence secondaire. La cuisine et la salle à manger / salon ouvert donne directement sur une véranda et deux autres terrasses; dont l'une comprenant un barbecue. Les trois chambres de bonne taille sont à l'étage, chacune de grandes fenêtres et deux avec charmante cheminées . Attenant au côté de la maison est le garage; qui, si désiré pourrait être un endroit idéal pour créer une chambre parentale et salle de bains. Un espace parking supplémentaire et dépendances restent séparés du reste du jardin par une entrée clôturé avec portail. Une piscine pourrait être installé sur le terrain si désiré.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 180 m²
Cuisine: 18m²
Salon / Sejour: 38m²
Salle d'eau / buanderie: 7m²
Cave: 6m²
Cave à vin: 4m²
Véranda: 12m²
Couloir: 8m²
Rangement: 4m²
Couloir: 14m²
Chambre 1: 19m²
Chambre 2: 19m²
Chambre 3: 17m²
Dressing: 10m²
Salle de bains: 6m²
WC
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1500m2
Garage: 38m2
Patio: 52m2
Terrasse: 47m2
Chenil
Abris Jardin

Type de construction : Pierre
Location : Hameau
Orientation : East
Etat général : Bien
Chauffage : Electrique, Insert.
Assainissement : Fosse
Cheminée : Oui
Fenêtres: Double vitrage
Taxe Foncière : 800€

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (44.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (55.6 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (32.8 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (39 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (45.9 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (47.6 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (46.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (48.2 km)
Langon A62 Sortie 3 (48.1 km)

Villes

Agen (96.4 km)
Bordeaux (45.3 km)

Villages

Libourne (17.7 km)
Saint Emilion (11.6 km)
Vélines (13.7 km)
Villefranche de Lonchat (6.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (9.3 km)
Gare de Libourne (17 km)
Gare de Saint Emilion (12.6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (22.4 km)

Plages

Plage d'Arcachon (95.5 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (4.9 km)
Golf du Château des Vigiers (29.6 km)
Lac de Gurson (7.4 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (185 000€ hors honoraires).