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Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 1 961 000€ (HAI)* Réf: 15436

Descriptif

Avec plus de 700m2 d'espace intérieur au total, cette magnifique demeure entourant sa cour privée offre une variété d'options d'utilisation, y compris: un hôtel, une chambre d'hôte, un commerce au rez de chaussée avec des logements privés, maisons de location distincts, gites, et plus encore. Située idéalement dans une grande ville historique, cette propriété possède certaines caractéristiques d'origine datant du 13ème siècle. Les propriétaires actuels utilisent l'espace en tant que magnifique appartement de 3 chambres, toutes avec salle de bains, et un joli commerce au rez de chaussée. Il est possible d'avoir une 4ème chambre immédiatement dans la maison. Hauts plafonds, très grandes fenêtres classiques, planchers et moulures d'origine, les rénovations effectuées il y a moins de 6 ans marient style, design et confort moderne maximale dans son ensemble.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 700 m²

Appartement - 260m2 Surface habitable

Entrée: 21m²
Cuisine: 19m²
Salle à manger: 38m²
Salon: 39m²
Dégagement: 20m²
Débarras: 8m²
Grenier: 200m²
Chambre 1: 17m²
Chambre 2: 16m²
Chambre 3: 32m²
Salle d'eau 1: 7m²
Salle d'eau 2: 4m²
Salle d'eau 3: 9m²
Salle de bains : 11m²
Dressing: 11m²
WC x 2: 4m²

Espace commerciale - 234m2

       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1016m2
Propriété commerciale et résidentielle
Court privée
Dépendance
Garage
Puits
Fenêtres d'origines
Toiture en bon état

Type de construction : Pierre
Location : Ville
Orientation : Sud
Etat général : Excellent
Chauffage : Gaz de ville
Clime: Rez de chaussé
Assainissement : Tout à l'égouts
Cheminée : Oui
Taxe Foncière : 4600€

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (60.8 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (38.1 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (21.5 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (33.8 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (29.3 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (43.2 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (31.9 km)
La Réole A62 Sortie 4 (48.1 km)
Langon A62 Sortie 3 (41.5 km)

Villes

Bordeaux (27.9 km)

Villages

Créon (17.9 km)
Libourne (0.4 km)
Saint Emilion (7.3 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (17.3 km)
Gare de Libourne (0.5 km)
Gare de Saint Emilion (7.7 km)
Gare Saint Jean à Bordeaux (26.7 km)

Plages

Plage d'Arcachon (78.3 km)
Plage de Biscarosse (95.4 km)
Plage de Lège Cap Ferret (85.3 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (17.5 km)
Golf du Château des Vigiers (44.2 km)
La Dune du Pyla (85 km)
Lac de Gurson (24.9 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (1 850 000€ hors honoraires).