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Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 2 544 000€ (HAI)* Réf: 15422

Descriptif

Cette propriété viticole propose un bloc de 10,6 hectares de vignes de hautes qualité dans l'AOC Montagne Saint Emilion. La propriété entière de 12,6 hectares se compose d'une Girondine récemment rénovée avec 6 chambres, une grande salle de réception, un chai de vinification, une dépendance (idéal pour une rénovation en tant que chai à barrique et stockage ), un hangar, 2 étangs, et un grand champ parfait pour les chevaux. Que ce soit pour un usage personnel ou un projet pour une entreprise d'œnotourisme, cette propriété reflète les besoins d'aujourd'hui pour recevoir confortablement des groupes petits et grands et ainsi offrir un endroit calme, serein et très privé. Attenant à la maison est un chai fonctionnel, facilitant les conditions de travail, et tous les matériaux viti sont stockés hors de la vue de la maison dans un hangar voisin.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 600 m²

Girondine - 600m2 (surface habitable)

Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Buanderie
Bureau
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 5
Chambre 6
Salle de bain 1
Salle d'eau 2
Salle d'eau 3

Salle de Réception - 220m2

       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 12 Hectares, 64 Ares
Planté en vignes: 10,6 Hectares
Terroir: Argilo / Calcaire


Appellation: AOC Montagne Saint Emilion
Cépage Rouge: Merlot, Cabernet Sauvignon
Densité: 5,000 pieds par Hectares
Age moyen des vignes: 20 ans
Production totale: 250 HL
Etiquette: 1
Prix de vente château: 9,50 Euros
Chai du Vinification: 400m2
Dépendances: 400m2 (sur 2 niveaux)
Hangar:

La propriété est vendue hors stock. Les frais "avance sur culture" peuvent être appliqués. L'équipement vini/viti n'est pas inclus.

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (54.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (47.8 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (41.1 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (31 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (43.9 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (39.6 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (49.5 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (42 km)
Langon A62 Sortie 3 (48.8 km)

Villes

Bordeaux (37.8 km)

Villages

Libourne (10.6 km)
Saint Emilion (8.8 km)
Villefranche de Lonchat (15.7 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (15 km)
Gare de Libourne (10 km)
Gare de Saint Emilion (10.3 km)

Plages

Plage d'Arcachon (88.2 km)
Plage de Lège Cap Ferret (95.2 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (12.5 km)
Golf du Château des Vigiers (39.3 km)
La Dune du Pyla (95.2 km)
Lac de Gurson (17 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (2 400 000€ hors honoraires).