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Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 198 220€ (HAI)* Réf: 15336

Descriptif

Ceci est une charmante maison de village avec une belle façade. Les propriétaires actuels ont veillé à ce que la propriété soit bien entretenue et ont installé du double vitrage. Le décor requiert du rafraîchissement et il ya la possibilité d'augmenter l'espace résidentiel et remodeler la propriété en interne. Actuellement, la propriété possède un bon espace de réception spacieux et 3 chambres doubles avec un quart qui exige d'être terminé. C'est la propriété idéale pour profiter des charmes de la campagne avec la proximité de St Emilion. Il ya un chai en fonctionnement à la propriété qui pourrait être rétablie ou converti en un autre usage. Il ya des dépendances supplémentaires et une petite parcelle de terre disponible par négociation séparée.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 277 m²

Entrée: 6m²
Salon: 28m²
Cuisine: 22m²
Pièce à vivre / ancienne cuisine: 43m²
Cave à vin souterrain
Chambre 1: 21m²
Chambre 2: 28m²
Chambre 3: 14m²
Chambre 4 à rénover: 40m²
Salle de bain: 5m²
2ème étage à rénover: 70m²

Sale de dégustation: 89m²

Chai de vinification: 40m²

       

Renseignements supplémentaires

Cour/jardin devant la maison
Environement tranquil en hameau

Type de construction: Pierre
Situation: Hameau
Assainissement: Fosse
Condition general: Bon
Style: Girondine
Etages: 2
Chauffage: Bois
Cheminées: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (46.6 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (51.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (37.4 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (35.2 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (46.2 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (41.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (42.2 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (40.9 km)
La Réole A62 Sortie 4 (43.5 km)
Langon A62 Sortie 3 (42.5 km)

Villes

Agen (94.4 km)
Bordeaux (41.1 km)

Villages

Libourne (14.2 km)
Saint Emilion (7.1 km)
Vélines (14.3 km)
Villefranche de Lonchat (11.3 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (5 km)
Gare de Libourne (13.6 km)
Gare de Saint Emilion (7.6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (23.7 km)

Plages

Plage d'Arcachon (90.9 km)
Plage de Lège Cap Ferret (98 km)

Loisir

Golf à Marmande (49.4 km)
Golf à Saint Emilion (3.4 km)
Golf du Château des Vigiers (30.4 km)
La Dune du Pyla (97.1 km)
Lac à Blasimon (16.1 km)
Lac de Gurson (11.7 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (187 000€ hors honoraires).