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Gironde

Branne

Prix: 1 187 000€ (HAI)* Réf: 15264

Descriptif

Impressionnante propriété composée de deux ailes, qui forment avec les dépendances en pierre une très belle cour médiévale. Les espaces sont flexibles et peuvent s'adapter à plusieurs configurations. L'intégralité de cette bâtisse a été entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût. Entourée de 1.4 hectares de terrain avec une très jolie praire à l'arrière de la maison et vue sur les vignes. Plusieurs espaces extérieurs ont été créés pour appeler à la détente, permettant ainsi de profiter pleinement du cadre. De très belles dépendance en pierre et une piscine complètent ce bien. A seulement 35 minutes de Bordeaux.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres: 8
Surface totale: 573 m²
Entrée: 12m²
Salle à manger: 31m²
Salon: 28m²
Salle de réception: 43m²
Bureau: 21m²
Cuisine: 27m²
Arrière cuisine: 6m²
Buanderie: 29m²
Chambre + Salle d'eau: 59m²
Chambre + Salle d'eau: 28m²
Chambre + Salle d'eau: 24m²
Chambre + Salle d'eau + Dressing: 45m²
Chambre + Salle d'eau + Dressing: 46m²
Chambre + Salle d'eau + Dressing: 26m²
Chambre + Salle de bains: 41m²
Chambre: 27m²
       

Renseignements supplémentaires

Excellent Etat
Piscine (chauffée et au sel)
Ancien chai en pierre: 215m2
Hangars: 147m2
Terrain: 1.5 hectares
Parking Clientèle

Type de construction: pierre
Situation: Rurale (coeur d'un village avec accès facile à Bordeaux)
Condition générale: Excellente
Style: Maison de maître
Floors: 2
Chauffage: Gaz (chaudière à condensation) + 4 x cheminées (dont deux avec système de récupération de chaleur au profit du chauffage central) + Poêle à pellets
Assainissement: Individuel (conforme)
Taxe foncière: 920 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (60.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (36.3 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (21.8 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (30.2 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (24.8 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (32.9 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (24.1 km)
La Réole A62 Sortie 4 (38.6 km)
Langon A62 Sortie 3 (31.1 km)

Villes

Agen (97.4 km)
Bordeaux (26.1 km)

Villages

Créon (9.4 km)
Libourne (10.1 km)
Saint Emilion (11 km)
Sauveterre de Guyenne (19.4 km)
Targon (9.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (17 km)
Gare de Langon (29.7 km)
Gare de Libourne (10.5 km)
Gare de Saint Emilion (9.7 km)
Gare Saint Jean à Bordeaux (24.2 km)

Plages

Plage d'Arcachon (74.6 km)
Plage de Biscarosse (89.7 km)
Plage de Lège Cap Ferret (81.8 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (19.8 km)
Golf du Château des Vigiers (42.7 km)
La Dune du Pyla (80.6 km)
Lac à Blasimon (15 km)
Lac de Gurson (28.5 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (1 119 811€ hors honoraires).