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Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 583 000€ (HAI)* Réf: 14942

Descriptif

Juste 15 minutes de Saint Emilion, cette belle propriété riveraine était autrefois parmi les joyaux de prestige sur le bord de la rivière Dordogne. La maison détient toute la grandeur et la noblesse de son temps, mais avec quelques travaux de rénovation cette maison deviendrait très attrayante pour une famille moderne en raison de sa taille gérable. L'entrée principale mène directement à un escalier central avec 4 beaux espaces de réception en bas et 6 chambres à l'étage. Option pour une chambre avec salle de bains au rez de chaussée est déjà en place. Une cuisine se trouve à l'arrière de la maison et dispose d'un vaste espace pour buanderie et stockage. Attenant à l'arrière de la maison est un gîte rénové, idéal pour utiliser comme source de revenu ou pour les invités. Une maison de gardiens est également en place et avec un peu de rafraîchissement elle conviendrait parfaitement pour une petite famille. Une allée circulaire et un grand parc avec des arbres matures donne un accès direct et privé au bord de la rivière.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 7
Surface totale: 310 m²
Entrée: 15m²
Bureau: 15m²
Salon: 50m²
Couloir: 10m²
Buanderie: 6m²
Cuisine: 12m²
Coin repas: 18m²
Débarras: 9m²
Débarras: 9m²
Cave: 10m²
Chambre 1: 24m²
Chambre 2: 23m²
Chambre 3: 19m²
Chambre 4: 22m²
Chambre 5: 19m²
Chambre 6: 15m²
Chambre 7: 24m²
Salle de bain: 4m²
Salle de bain 2: 5m²
WC x 2: 1m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 2 Hectares
Maison du gardien: 70m2
Droits de rivière
Gite
Garage

Type de construction: Pierre
Emplacement: Juste dehors du village
Assainissement: Fosse
Etat général: Bon
Style: Chateau
Etages: 2
Chauffage: Fioul
Cheminées: Oui
Taxe Fonçière: 1,740 Euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (46.6 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (44.1 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (31.4 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (40.6 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (35.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (34.5 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (33.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (37 km)
Langon A62 Sortie 3 (34.4 km)
Marmande A62 Sortie 5 (49.3 km)

Villes

Agen (91.5 km)
Bordeaux (36.3 km)

Villages

Créon (19.3 km)
Libourne (13.1 km)
Saint Emilion (7.2 km)
Sauveterre de Guyenne (16.1 km)
Targon (16 km)
Vélines (18.2 km)
Villefranche de Lonchat (18.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (6.8 km)
Gare de La Réole (29.3 km)
Gare de Libourne (12.9 km)
Gare de Saint Emilion (6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (27 km)

Plages

Plage d'Arcachon (85 km)
Plage de Biscarosse (99.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (92.2 km)

Loisir

Golf à Marmande (45.4 km)
Golf à Saint Emilion (10.3 km)
Golf du Château des Vigiers (32.7 km)
La Dune du Pyla (90.8 km)
Lac à Blasimon (9.4 km)
Lac de Gurson (19 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (550 000€ hors honoraires).