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Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 561 800€ (HAI)* Réf: 14585

Descriptif

Cette Girondine au bord de la rivière dispose de beaux volumes avec un aménagement classique et équilibré. Rénovations raffinées et mise en évidence de l'intégration des conforts modernes. Luminosité, une bonne hauteur sous plafond, et de beaux volumes font le charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir amis et famille dans les 3 espaces de réception, tandis que 4 chambres se trouvent au premier étage, et une autre chambre au deuxième étage avec la salle de jeux et le bureau. La maison fait face à un joli village voisin, et derrière est un jardin mature et privé avec piscine. Il y a une dépendance avec 3 pièces et deux boxes à chevaux, prêts a être rénovés si vous souhaitez avoir plus d'espace vie.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 300 m²

Surface habitable: 320m²

Entrée: 30m²
Salon: 25m²
Snug: 25m²
Salle à manger: 25m²
Cuisine: 22m²
Buanderie: 3m²
Pallier: 30m²
WC

Premier étage:

Chambre 2: 23m²
Chambre 1: 21m²
Chambre 3: 22m²
Chambre 4: 23m²
Salle de bain 1: 4m²
Salle de bain 2: 4m²
Salle d'eau 1: 2m²
WC

Deuxième étage:

Chambre 5: 20m²
Salle d'eau 2: 3m²
Salle de jeux: 18m²
Bureau: 14m²
Grenier: 40m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1.3 Hectares
Piscine: 10m x 5m
Système d'alarme
Portail automatique
Arrossage automatique
Etables: 2 boxes
Dépendances
Terrasse
Verger

Type de construction: Pierre
Emplacement: Bord de village
Assainissement: Fosse
Etat général: Excellent
Style: Maison de Maître
Etages: 3
Chauffage: Gaz de ville
Cheminées: Oui
Taxes foncières: 1700 Euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (47.1 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (49.8 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (41.6 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (34.6 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (43.6 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (38.2 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (34.6 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (36.2 km)
La Réole A62 Sortie 4 (36 km)
Langon A62 Sortie 3 (35 km)
Marmande A62 Sortie 5 (47.6 km)

Villes

Agen (89 km)
Bordeaux (39.5 km)

Villages

Libourne (15.9 km)
Saint Emilion (9.3 km)
Sauveterre de Guyenne (15.3 km)
Targon (18 km)
Vélines (15.2 km)
Villefranche de Lonchat (17.1 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (4.4 km)
Gare de La Réole (28.1 km)
Gare de Libourne (15.6 km)
Gare de Saint Emilion (8.5 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (23.8 km)

Plages

Plage d'Arcachon (87.9 km)
Plage de Lège Cap Ferret (95.2 km)

Loisir

Golf à Marmande (43.2 km)
Golf à Saint Emilion (8.7 km)
Golf du Château des Vigiers (29.4 km)
La Dune du Pyla (93.7 km)
Lac à Blasimon (8.4 km)
Lac de Gurson (17 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (530 000€ hors honoraires).