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Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 445 200€ (HAI)* Réf: 13979

Descriptif

Un cadre exceptionnel pour cette maison située à seulement 15 minutes de la ville de Saint-Emilion. Cette demeure bénéficie de presque 4 hectares de terrain qui s'étend sur un très joli coteau. Depuis sa position dominante sur le golf, la maison profite d'un paysage époustouflant à perte de vue sur les vignes et les bois. Un site unique. A l'intérieur, prévoir des travaux de remise à niveau pour avoir une magnifique maison de famille ou un investissement locatif pour ceux qui souhaiteraient créer une activité de location avec accès direct au golf dans cette région mondialement connue. Cette propriété offre, aussi, un potentiel pour aménager plusieurs gîtes dans les dépendances attenantes et proches de la maison.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 207 m²
Salon: 28m²
Cuisine: 18m²
Buanderie: 23m²
Bureau: 8m²
Chambre à rénover : 41m²
Chambre: 18m²
Chambre: 17m²
Chambre: 12m²
Chambre: 10m²
Salle de bains: 6m²
       

Renseignements supplémentaires

Projet d'investissement
Terrain: 37 000m²
A côté du futur golf et spa
Position dominante
Entourée de vignes
Possibilité création Chambre d'hôte
Garage
Potentiel de créer des Gites
Source
Dépendances: environ 500m²

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Emplacement: Rural
Orientation: Sud
Assainissement: A refaire
Eau: A raccorder. Actuellement alimenté par une source.
Etat général: A rénover
Niveaux: Deux
Chauffage: Fioul
Cheminnées: Oui
Taxe Foncière: 650€

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (420 000€ hors honoraires).