Veuillez entrer une référence

Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 899 000€ (HAI)* Réf: 13547

Descriptif

Proche de Saint-Emilion, cette propriété de 11 hectares produit de très bons vins rouge de qualité. La Maison de Maître avec ses 340 m2 habitables se situe au centre de la propriété, dans un environnement calme au milieu des vignes. Les chais et les batiments agricoles sont construits en prolongement, à l'arrière de la maison d'habitation qui elle est desservie par un chemin privé.
Pour une exploitation de ce type, tous les batiments sont de bonnes dimensions et biens entretenus. Le materiel viti- et vinicole est en parfait état, les vignes sont quasiement d'un seul tenant. La plus grande partie des vins sont mis en bouteille à la propriété, et vendus aux particuliers, au négoce et à la grande distribution. Une propriété viticole offrant un rapport qualité-prix inbattable.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 340 m²
Entrée: 30m²
Bureau: 38m²
Cuisine: 30m²
Salon: 35m²
Salle à manger: 15m²
Buanderie1: 7m²
Buanderie 2: 4m²
Entrée par derrière: 5m²
Pallier: 20m²
Grenier 1: 45m²
Grenier 2: 45m²
2 WC: 4m²
Chambre 1: 16m²
Chambre 2: 25m²
Chambre 3: 15m²
Chambre 4: 16m²
Chambre 5: 15m²
Salle de bains: 6m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total 11.6 hectares
Planté en vignes: 10.4 ha plus 1ha planter en 2016
Autre Terres: 0.5 ha
Terroir: Sable et Graves


Appellation: Côtes de Bordeaux-Castillon
Cépages Rouges: 71 % Merlot, 27 % Cabernet Sauvignon et 2 % Cabernet Franc
Densité: 4800 pieds par hectare
Production totale: 66.000 bouteilles
Etiquette: 1
Prix du vin (particuliers): entre 5 et 8 euro TTC par bouteille

Chai du Vinification: 180 m2
Cuve en ciment et inox: 1541 hl
Chai à Barriques: 54 m2
Chai de Stockage: 200 m2
Autres Batiments Agricoles: Atelier 125 m2 and hangars 240 m2
Hangars: 240 m2
Pigeonnier: 24 m2
Salariés: 1 minimum

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: en milieu rural
Orientation: Sud-Est
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Style: Maison de Maître
Etages: 2
Chauffage: Fuel et bois
Cheminées: Oui

Faire une demande pour cette propriété


Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (848 113€ hors honoraires).