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Gironde

Proche Saint-Emilion

Prix: 305 950€ (HAI)* Réf: 13531

Descriptif

Cette maison date en partie du 13ème siècle et se situe à seulement 10 minutes du village de Saint-Emilion. Elle a été rénovée par les propriétaires actuels qui ont pris soin de conserver les nombreux éléments anciens tels les carreaux d'origine au sol, les murs en pierres, les poutres et une cheminée magnifique. Il y a même une cave voûtée dans la maison! La maison comprend un salon, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. Au premier étage trois chambres et la possibilité de rénover un très beau grenier. Une vaste pièce, de construction plus récente, communique avec la maison au rez-de-chaussée et offre la possibilité d'agrandir la maison de quelques 70 m2 avec un minimum de rénovation. Une espace très agréable, haut de plafond et avec une vaste baie vitrée qui offre une vue surplombante les jardins et la campagne environnante.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 210 m²
Salle de réception: 30m²
Cuisine: 30m²
Bureau: 21m²
Chambre: 21m²
Chambre: 12m²
Chambre: 12m²
Salle de bains: 8m²

Annexe: 70m2

       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 4007m2
Source / Lavoir
Abris Jardin
Terrasse
Garage

Year of Construction: 13ème et 20èmè siècles
Type of Construction: Pierre
Emplacement: Bordure de village
Orientation: Sud
Condition Générale: Bonne
Niveaux: 2
Chauffage: Gaz (citerne enterré)
Assainissement: Fosse toutes eaux
Cheminée: Oui
Tax Foncier: 476€

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (46.6 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (44.1 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (31.4 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (40.6 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (35.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (34.5 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (33.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (37 km)
Langon A62 Sortie 3 (34.4 km)
Marmande A62 Sortie 5 (49.3 km)

Villes

Agen (91.5 km)
Bordeaux (36.3 km)

Villages

Créon (19.3 km)
Libourne (13.1 km)
Saint Emilion (7.2 km)
Sauveterre de Guyenne (16.1 km)
Targon (16 km)
Vélines (18.2 km)
Villefranche de Lonchat (18.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (6.8 km)
Gare de La Réole (29.3 km)
Gare de Libourne (12.9 km)
Gare de Saint Emilion (6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (27 km)

Plages

Plage d'Arcachon (85 km)
Plage de Biscarosse (99.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (92.2 km)

Loisir

Golf à Marmande (45.4 km)
Golf à Saint Emilion (10.3 km)
Golf du Château des Vigiers (32.7 km)
La Dune du Pyla (90.8 km)
Lac à Blasimon (9.4 km)
Lac de Gurson (19 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (288 632€ hors honoraires).