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Gironde

Proche Branne

Prix: 1 007 000€ (HAI)* Réf: 16325

Descriptif

Cette Maison de Maître du XVIIIème siècle a été rénovée il y a 15 ans et offre aujourd'hui un équilibre parfait entre beaux volumes modernes et un aménagement classique. La maison présente un espace vie modulable et pourrait se prêter parfaitement pour une grande famille, ceux qui cherchent de grands espaces de réception pour le divertissement, ou ceux qui veulent faire une activité de chambres d'hôtes/gîte. Une grande allée circulaire donne accès à une belle entrée centrale qui dessert trois espaces de réception. La cuisine dînatoire orientée plein sud qui donne sur une salle de télévision séparée et une salle de jeux à l'étage. A l'étage se trouvent 5 chambres, dont une suite parentale, avec une chambre d'amis/salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée. La propriété est entourée de vignes et comprend également une maison d'amis rénovée de 2 chambres, 3 dépendances attenantes, une piscine et un joli jardin criblé d'élégance et de charme historique.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 450 m²
Entrée: 34m²
Deuxième entrée: 4m²
Salon: 28m²
Salle de télévision: 29m²
Bureau: 24m²
Salle à manger: 30m²
Cuisine: 53m²
Buanderie: 14m²
Cave: 5m²
Cave à vin: 24m²
Chambre 1 (en RDC): 17m²
Salle d'eau 1 (en RDC): 4m²
Chambre 2: 19m²
Chambre 3: 12m²
Chambre 4: 28m²
Chambre 5: 17m²
Chambre 6: 23m²
Salle de bain avec douche: 16m²
Salle d'eau 2: 4m²
Salle d'eau 3: 7m²
Salle de jeux: 37m²
       

Renseignements supplémentaires

Prestige
Terrain: 8000m²
Piscine: 8m x 5m, chlore
Gîte avec deux chambres: 85m²
Dépendances: 204m²
Cave à vin
Système d'alarme
Puits, avec pompe installée

Type de construction: Pierre
Situation: Bord de village
Assainissement: Fosse septique aux normes
Etat général: Excellent
Style: Maison de Maître
Etages: 2
Chauffage: Fioul
Cheminées: Oui
Taxes Foncières: 1800 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (61.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (35.5 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (20 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (29.9 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (24.8 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (36.3 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (25.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (42.1 km)
Langon A62 Sortie 3 (34.4 km)

Villes

Bordeaux (25.2 km)

Villages

Créon (11.1 km)
Libourne (6.9 km)
Saint Emilion (9.6 km)
Targon (13.1 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (17.5 km)
Gare de Libourne (7.4 km)
Gare de Saint Emilion (8.7 km)
Gare Saint Jean à Bordeaux (23.4 km)

Plages

Plage d'Arcachon (74.6 km)
Plage de Biscarosse (90.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (81.8 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (19.5 km)
Golf du Château des Vigiers (44 km)
La Dune du Pyla (80.9 km)
Lac à Blasimon (17.7 km)
Lac de Gurson (28 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (950 000€ hors honoraires).