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Gironde

Proche Branne

Prix: 255 000€ (HAI)* Réf: 15966

Descriptif

Située au bord d'un charmant village riverain, cette maison offre des espaces de réception très confortables avec actuellement 3 chambres à l'étage et la possibilité d'une 4ème chambre en rez de chaussée si nécessaire. Bien qu'il y ait une entrée depuis la rue pour accueillir les invités, les propriétaires actuels entrent par le jardin donnant un accès direct à la maison et au garage attenant. La cuisine lumineuse et le salon/salle à manger ouvrent sur le jardin où il y a un grand espace terrassé, barbecue et piscine, le tout orienté au sud. Il y a un bureau supplémentaire. Un escalier en pierre suspendue mène aux chambres et la salle de douche familiale, ainsi q'un WC séparé, tous sont desservis par un pallier central. Il y a la possibilité d'installer une salle de douche privative dans la chambre parentale.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 150 m²
Entrée: 6m²
Séjour: 35m²
Bureau: 18m²
Cuisine: 18m²
Cave: 35m²
Chambre 1: 12m²
Chambre 2: 10m²
Chambre 3: 18m²
Salle d'eau 1: 5m²
Salle d'eau 2 (à faire, évacuation en place): 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1660m²
Piscine: 8m x 4m, chlore
Terrasse
Garage: 30m²
Abris Jardin: 35m²

Année de construction: Fin du 19ème siècle
Type de construction: Pierre
Orientation: Sud (côté jardin/piscine)
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage: Poêle à granulés, gaz de ville
Etat général: Très bon
Style: Maison de village
Etages: 2
Taxes foncières: 595 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (58.7 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (38.3 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (24.1 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (31.8 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (26.3 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (30.9 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (24.7 km)
La Réole A62 Sortie 4 (36.2 km)
Langon A62 Sortie 3 (29.4 km)

Villes

Agen (94.8 km)
Bordeaux (28.2 km)

Villages

Créon (10.2 km)
Libourne (12 km)
Saint Emilion (11.3 km)
Sauveterre de Guyenne (16.9 km)
Targon (8.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (15.8 km)
Gare de La Réole (29.6 km)
Gare de Langon (28 km)
Gare de Libourne (12.3 km)
Gare de Saint Emilion (9.9 km)
Gare Saint Jean à Bordeaux (26.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (76 km)
Plage de Biscarosse (90.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (83.3 km)

Loisir

Golf à Marmande (48.3 km)
Golf à Saint Emilion (19 km)
Golf du Château des Vigiers (40.8 km)
La Dune du Pyla (81.8 km)
Lac à Blasimon (12.5 km)
Lac de Gurson (27.8 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (240 566€ hors honoraires).