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Gironde

Proche Bourg

Prix: 561 800€ (HAI)* Réf: 14827

Descriptif

Si vous cherchez à lancer un projet touristique ceci est la propriété idéale pour vous. Il y a une magnifique et spacieuse maison de maître avec 5 chambres qui pourrait facilement être réarrangée pour fournir une impressionnante maison pour les propriétaires et des installations pour chambres d'hôte. Il y a deux gîtes bien aménagés chacun avec leurs propres jardins privés et une foule de dépendances qui pourraient être converties pour offrir davantage de gîtes. Dans le passé, la propriété était un domaine viticole important, aujourd'hui, il y a plus que 3000m² de vignes restantes qui sont pris en charge par un vigneron local et qui fournissent au propriétaire actuel 500 bouteilles d'excellent Côtes de Bourg-Rouge chaque année. La maison et les gîtes sont en parfait état ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres: 7
Surface totale: 550 m²

Entrée: 10m²
Cuisine: 36m²
Salon: 35m²
Mezzanine: 15m²
Salle de jeux: 43m²
Bureau: 20m²
Buanderie: 20m²
Cave 1: 42m²
Cave 2: 83m²
Buanderie: 9m²
Chambre avec sde: 18m²
Chambre: 15m²
Chambre: 14m²
Chambre: 15m²
Chambre: 14m²
Salle de bain: 7m²
Salle de bain: 4m²
Dressing: 6m²
Pallier: 15m²

Gîte 1: 41m²

Pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé
Mezzanine / chambre
Salle de bain

Gîte 2: 83m²

Pièce à vivre avec coin cuisine équipé et salle à manger
Chambre
Chambre
Salle de bain
       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 6300m²
Planté en vignes: 3000m²
Vignes gérer par fermier
Chai (à renover): 69m²
Grange: 192m² (sur 2 niveaux)
Garage: 97m²

Etat général: Excellent
Style: Maison de Maître
Chauffage pour Maison de Maître: gaz citerne enterée
Chauffage pour Gîte 1: Gaz bonbonne cuve aérienne
Chauffage pour Gîte 2: Electrique
Assainissement individuel conforme par épandage pour la maison principale et Gîte 1 Assainissement individuel par fosse étanche pour Gîte 2
Taxe foncère: 3166€

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (90.4 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (25.4 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (18.5 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (28.7 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (29.5 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (39.5 km)

Villes

Bordeaux (22.5 km)

Villages

Blaye (11.1 km)
Saint Emilion (37.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare Saint Jean à Bordeaux (24.2 km)

Plages

Plage d'Arcachon (62.1 km)
Plage de Biscarosse (84.3 km)
Plage de Lège Cap Ferret (68.2 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (47.4 km)
La Dune du Pyla (70.6 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (530 000€ hors honoraires).