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Gironde

Pellegrue

Prix: 238 500€ (HAI)* Réf: 15796

Descriptif

Cette jolie propriété en pierre mitoyenne a été bien rénovée par les propriétaires actuels. Elle bénéficie d'un charmant espace à plan ouvert lumineux et aéré avec des zones bien définies pour se détendre, manger et cuisiner. Au premier étage sont un maximum de cinq chambres et un autre petit salon ou salle de jeux ce qui en fait la maison de famille parfaite. Il y a un grand espace au rez-de-chaussée restant à être rénové si désiré et une pièce de taille similaire au premier étage. Cela pourrait fournir un hébergement entièrement indépendant si nécessaire. Un jardin de taille gérable et une terrasse présentent l'endroit idéal pour profiter du soleil.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 245 m²
Salon: 38m²
Salle à manger: 18m²
Cuisine: 19m²
Buanderie: 2m²
WC: 2m²
Pièce à rénover: 38m²
Chambre: 12m²
Dressing: 12m²
Chambre: 14m²
Chambre: 17m²
Salle de bains: 6m²
Dressing: 4m²
Chambre: 10m²
Bureau: 9m²
Salon: 11m²
WC: 1m²
Pièce à rénover: 20m²
       

Renseignements supplémentaires

Garage
Jardin: 150m²
Terrasse: 65m²

Type de construction: Pierre
Année de construction: 1850
Style: Maison de village
Orientation: Est
Situation: Village
Etat général: Excellent
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage: Gaz de ville
Cheminées: Oui
Etages: Deux

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (38.4 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (60.6 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (40.5 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (46.9 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (47.9 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (29.9 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (43.1 km)
La Réole A62 Sortie 4 (26.6 km)
Langon A62 Sortie 3 (32.6 km)
Marmande A62 Sortie 5 (34.8 km)

Villes

Agen (74.8 km)
Bordeaux (50.7 km)

Villages

Duras (12.6 km)
La Réole (18.6 km)
Lévignac de Guyenne (17.1 km)
Monségur (10.1 km)
Saint Emilion (23.6 km)
Sainte Foy la Grande (17.8 km)
Sauveterre de Guyenne (11.5 km)
Vélines (14.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (15 km)
Gare de La Réole (18.5 km)
Gare de Libourne (29.9 km)
Gare de Saint Emilion (22.8 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (17.9 km)

Plages

Plage d'Arcachon (96.3 km)

Loisir

Château de Duras (12.6 km)
Golf à Casteljaloux (48.9 km)
Golf à Marmande (29.4 km)
Golf à Saint Emilion (18.5 km)
Golf du Château des Vigiers (20.2 km)
Lac à Blasimon (10.6 km)
Lac de Gurson (22.6 km)
Spa à Casteljaloux (47.6 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (225 000€ hors honoraires).