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Gironde

Monségur

Prix: 349 000€ (HAI)* Réf: 16532

Descriptif

Belle villa provençale construite en 1992 en position dominante sur un peu plus de 4 hectares de terrain et bénéficie de superbes vues. La propriété se compose d'un salon très lumineux avec cheminée et grâce aux portes françaises a un accès direct vers la terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée / salle à manger avec accès à un barbecue couvert, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Nichée dans la tour au premier étage un bureau qui peut être usée comme troisième chambre. Le sous-sol offre 115m² d'espaces supplémentaires avec un double garage, cave à vin, buanderie et un bureau. Cette propriété attrayante est équipée d'une grande piscine couverte et une terrasse ensoleillée.
Si vous recherchez de l'espace dans un cadre privé, cette villa est parfaite pour vous !

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 165 m²

Rez de Chaussée

Hall d'entrée: 7m²
Salon: 35m²
Cuisine/Salle à manger: 30m²
Chambre: 22m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 13m²
Salle de douche: 4m²

Sous-sol: 109m²

Cave à vin: 7m²
Buanderie: 10m²
Cave: 9m²
Bureau: 17m²

Premier étage

Bureau: 16m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 42500m²
Garage dans sous-sol: 67m²
Atelier: Dans sous-sol
Piscine couverte: 4.5m x 8m
Terrasse couverte avec barbecue
Alarme: Oui

Année de construction: 1992
Style: Provençale
Type de construction: Parpaings
Situation: Campagne
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Niveaux: 3
Chauffage: Central au gaz
Taxes Foncières: € 562,-

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (45.6 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (65.2 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (19.8 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (44 km)
La Réole A62 Sortie 4 (11.5 km)
Langon A62 Sortie 3 (24.7 km)
Marmande A62 Sortie 5 (19.2 km)

Villes

Agen (62.9 km)
Bordeaux (56.5 km)

Villages

Duras (14.6 km)
La Réole (6.6 km)
Lévignac de Guyenne (13.3 km)
Marmande (13.8 km)
Miramont de Guyenne (25.5 km)
Monségur (7.4 km)
Saint Emilion (37.3 km)
Sauveterre de Guyenne (15.2 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (5.8 km)
Gare de Langon (23.8 km)
Gare de Marmande (14 km)

Plages

Plage d'Arcachon (96.1 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (6 km)
Château de Duras (14.6 km)
Golf à Casteljaloux (32.6 km)
Golf à Marmande (16.4 km)
Golf à Saint Emilion (34.4 km)
Golf du Château des Vigiers (29.8 km)
La Dune du Pyla (99.5 km)
Spa à Casteljaloux (31.3 km)

DPE

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* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (332 381€ hors honoraires).

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