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Gironde

Monségur

Prix: 365 000€ (HAI)* Réf: 16532

Descriptif

Villa sise sur plus de 4 hectares de parc avec vue panoramique, piscine extérieure avec abri, idéalement orientée. Cette villa construite en 1992 se compose d'un salon avec cheminée et portes fenêtres donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec portes fenêtres donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Dans la tour se trouve une bureau. Le sous-sol de 109m² offre des espaces supplémentaires dont un double garage et une cave à vin. Si vous êtes en quête d'espace, de verdure, de calme et souhaitez être à l'abri des regards, cette villa sur les hauteurs, n'attend plus que vous!

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 165 m²

Rez de Chaussée

Hall d'entrée: 7m²
Salon: 35m²
Cuisine/Salle à manger: 30m²
Chambre: 22m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 13m²
Salle de douche: 4m²

Sous-sol: 109m²

Cave à vin: 7m²
Buanderie: 10m²
Cave: 9m²
Bureau: 17m²

Premier étage

Bureau: 16m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 42500m²
Garage dans sous-sol: 67m²
Atelier: Dans sous-sol
Piscine couverte: 4.5m x 8m
Terrasse couverte avec barbecue
Alarme: Oui

Année de construction: 1992
Style: Provençale
Type de construction: Parpaings
Situation: Campagne
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Niveaux: 3
Chauffage: Central au gaz
Taxes Foncières: € 562,-

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (45.6 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (65.2 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (19.8 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (44 km)
La Réole A62 Sortie 4 (11.5 km)
Langon A62 Sortie 3 (24.7 km)
Marmande A62 Sortie 5 (19.2 km)

Villes

Agen (62.9 km)
Bordeaux (56.5 km)

Villages

Duras (14.6 km)
La Réole (6.6 km)
Lévignac de Guyenne (13.3 km)
Marmande (13.8 km)
Miramont de Guyenne (25.5 km)
Monségur (7.4 km)
Saint Emilion (37.3 km)
Sauveterre de Guyenne (15.2 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (5.8 km)
Gare de Langon (23.8 km)
Gare de Marmande (14 km)

Plages

Plage d'Arcachon (96.1 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (6 km)
Château de Duras (14.6 km)
Golf à Casteljaloux (32.6 km)
Golf à Marmande (16.4 km)
Golf à Saint Emilion (34.4 km)
Golf du Château des Vigiers (29.8 km)
La Dune du Pyla (99.5 km)
Spa à Casteljaloux (31.3 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (347 619€ hors honoraires).