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Gironde

Monségur

Prix: 323 300€ (HAI)* Réf: 16079

Descriptif

Propriété transformée avec soins, avec quelques travaux à terminer, située dans 5 hectares de terrain. Sans voisins immédiats mais non isolée, cette collection de granges comprend la maison principale de 240m² avec une grange attenante pouvant accueillir plusieurs voitures et faire office d'espace de stockage supplémentaire. Dans le passé une partie de la propriété fut utilisée par le maréchal-ferrant, l'ancienne forge offre donc de l'espace de stockage. Il y a également un hangar qui pourrait être transformé en logements supplémentaires et pour ajouter encore plus de caractère il y a quelques ruines dans le jardin! Le bâtiment principal comprend un grand salon, salle à manger et une chambre parentale, salle de bains et salle de douche séparée tout au rez-de-chaussée avec 3 autres chambres au premier étage. Avec le chauffage au sol et un système d'échange thermique alimenté électriquement, ceci est une propriété idéale où vous pourrez aménager et terminer les travaux de rénovation selon vos goûts.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 240 m²
Entrée: 6m²
Salon: 41m²
Salle à manger: 30m²
Cuisine: 26m²
Buanderie: 13m²
Mezzanine: 16m²
Chambre: 25m²
Salle de douche: 11m²
Chambre: 24m²
Salle de bain: 13m²
Chambre: 21m²
Chambre: 21m²
       

Renseignements supplémentaires

Grange
Chai à Barrique
Hangar: sans toit
Terrain: 5 hectares
Dépendances
Parking
Puits

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Hameau
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: Bon
Style: Grange aménagée
Etages: 2
Chauffage: Échangeur de chaleur
Cheminées: 2
Taxes foncières: 483 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (52.8 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (47.4 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (35.5 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (40 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (34.3 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (20.8 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (28.7 km)
La Réole A62 Sortie 4 (23.8 km)
Langon A62 Sortie 3 (21.4 km)
Marmande A62 Sortie 5 (37.8 km)

Villes

Agen (82.2 km)
Bordeaux (38.1 km)

Villages

Cadillac (17 km)
Créon (18.3 km)
La Réole (16.3 km)
Monségur (18.3 km)
Saint Emilion (20.4 km)
Sauveterre de Guyenne (4.3 km)
Targon (10.6 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (17.7 km)
Gare de La Réole (16.8 km)
Gare de Langon (19.9 km)
Gare de Libourne (24.1 km)
Gare de Saint Emilion (18.9 km)

Plages

Plage d'Arcachon (82 km)
Plage de Biscarosse (93.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (89.2 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (19 km)
Golf à Casteljaloux (48.7 km)
Golf à Marmande (35.7 km)
Golf à Saint Emilion (22.3 km)
Golf du Château des Vigiers (34.5 km)
La Dune du Pyla (86.7 km)
Lac à Blasimon (6 km)
Lac de Gurson (30 km)
Spa à Casteljaloux (48 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (305 000€ hors honoraires).