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Gironde

Monségur

Prix: 243 800€ (HAI)* Réf: 15204

Descriptif

Cette maison de plain-pied impeccablement présentée est idéalement située; à quelques kilomètres de Monségur avec une impressionnante vue sur la campagne environnante. La propriété a été récemment rafraîchit avec l'installation d'une nouvelle cuisine, salle de bains familiale et salle de douche. Résultat; une propriété dont vous pourrez profiter dès le premier jour. La cuisine est assez grande pour une table de petit-déjeuner; tandis que la salle à manger séparée et un salon spacieux assurent un vaste espace de réception. Le salon principal est lumineux, il dispose d'une cheminée centrale et deux ensembles de portes doubles donnant sur le jardin. L'aménagement de la propriété est idéale avec deux chambres et une salle de bains le long d'un couloir et la suite parentale légèrement à l'écart. Il y a un garage attenant qui dispose également d'une salle de jeux et d'un grand espace de stockage au premier étage. Le jardin a été astucieusement planté d'arbustes, potager, verger et un grand espace pour les fleurs sauvages.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 150 m²
Entrée: 4m²
Cuisine: 15m²
Souillard: 6m²
Buanderie: 13m²
Salon: 38m²
Salle à manger: 13m²
Atelier: 9m²
Chambre: 19m²
Salle de douche: 4m²
Chambre: 10m²
Chambre: 10m²
Salle de bain: 10m²
       

Renseignements supplémentaires

Jardin 8500m²
Garage
Terrasse

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Orientation: Est
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Excellent
Style: Cottage
Étage: 1
Chauffage: Bois / électrique
Cheminées: Oui
Taxe foncière: 373 €

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (44.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (60.5 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (48.9 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (47.2 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (20.9 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (40.4 km)
La Réole A62 Sortie 4 (16.3 km)
Langon A62 Sortie 3 (24.6 km)
Marmande A62 Sortie 5 (26.1 km)

Villes

Agen (69.1 km)
Bordeaux (51.4 km)

Villages

Duras (13.8 km)
La Réole (8.5 km)
Lévignac de Guyenne (15.1 km)
Monségur (5.6 km)
Saint Emilion (30.4 km)
Sauveterre de Guyenne (9.1 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (23.6 km)
Gare de La Réole (8.3 km)
Gare de Langon (23.4 km)
Gare de Saint Emilion (29.2 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (26.9 km)

Plages

Plage d'Arcachon (93.3 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (10 km)
Château de Duras (13.8 km)
Golf à Casteljaloux (39.2 km)
Golf à Marmande (22.6 km)
Golf à Saint Emilion (27.8 km)
Golf du Château des Vigiers (27.2 km)
La Dune du Pyla (97.3 km)
Lac à Blasimon (14.1 km)
Spa à Casteljaloux (38 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (230 000€ hors honoraires).