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Gironde

Monségur

Prix: 640 000€ (HAI)* Réf: 14689

Descriptif

Cette propriété de prestige en pierre a été rénovée avec style et a des finitions impeccables. Le hall d'entrée accueillant coupe la propriété en deux et un poêle à bois offre une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, salle à manger et salon avec piano bénéficie de vues lointaines sur la vallée au sud. Les grandes fenêtres permettent à la lumière d'inonder cet espace et en fait le centre de la maison. Il y a quatre chambres avec salle de douche ou salle de bain privatives sur les deux étages. Une autre pièce qui est actuellement utilisé comme un bureau pourrait devenir une cinquième chambre ou une salle de jeux. Au sommet de la maison est une réelle surprise avec une salle de réception totalisant 110 m². La superficie a été intelligemment agencé, avec un coin bibliothèque définie et espace télévision. Cette pièce dispose d'une pyramide vitrée inhabituelle au niveau du sol qui vous permet de voir le salon dessous. Les jardins s'étendent sur un peu moins de 2000 m² et on peut y installer une piscine. Cette propriété est spacieuse, a du caractère et un excellent emplacement.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 400 m²
Entrée: 54m²
Cuisine/salle à manger: 36m²
Salon: 36m²
Salon: 110m²
Bureau: 28m²
Buanderie: 4m²
Chambre: 27m²
Salle de bain: 6m²
Chambre: 22m²
Salle de bain: 4m²
Chambre: 16m²
Salle de bain: 4m²
Chambre: 13m²
Salle de bain: 4m²
       

Renseignements supplémentaires

Jardin 1963m²
Garage
Grange
Puits

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: Excellent
Style: Ferme
Étages: 2
Chauffage: électrique et bois
Cheminées: Oui
Taxe foncière: 890 €

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (44.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (60.5 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (48.9 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (47.2 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (20.9 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (40.4 km)
La Réole A62 Sortie 4 (16.3 km)
Langon A62 Sortie 3 (24.6 km)
Marmande A62 Sortie 5 (26.1 km)

Villes

Agen (69.1 km)
Bordeaux (51.4 km)

Villages

Duras (13.8 km)
La Réole (8.5 km)
Lévignac de Guyenne (15.1 km)
Monségur (5.6 km)
Saint Emilion (30.4 km)
Sauveterre de Guyenne (9.1 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (23.6 km)
Gare de La Réole (8.3 km)
Gare de Langon (23.4 km)
Gare de Saint Emilion (29.2 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (26.9 km)

Plages

Plage d'Arcachon (93.3 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (10 km)
Château de Duras (13.8 km)
Golf à Casteljaloux (39.2 km)
Golf à Marmande (22.6 km)
Golf à Saint Emilion (27.8 km)
Golf du Château des Vigiers (27.2 km)
La Dune du Pyla (97.3 km)
Lac à Blasimon (14.1 km)
Spa à Casteljaloux (38 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 24 500€ TTC inclus charge acquéreur (615 500€ hors honoraires).