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Gironde

Libourne

Prix: 1 113 000€ (HAI)* Réf: 15130

Descriptif

Au centre de son terrain, entouré de pâturages, de forêts et de vignes, cette fabuleuse ferme en pierre de plain pied se démarque des autres. Une longue allée privée avec portail vous mène à l'entrée avant qui s'ouvre sur une véranda sensationnelle et lumineuse offrant une vue sur la cour centrale, la piscine à débordement et les lacs au-delà. Une cuisine moderne s'ouvre sur le séjour, idéal pour recevoir amis et famille. La belle suite parentale avec salle de bain séparée, dressing et terrasse privée, se trouve d'un côté de la maison tandis que les quatre autres chambres, partageant deux salles de bains, se trouvent séparément afin d'offrir intimité et confort. La propriété est idéale pour garder des chevaux si désiré. Il y a un nouveau garage pour 4 voitures, équipé d'électricité et d'eau, il y a également un projet en cours pour l'installation d'un nouveau terrain de tennis.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 400 m²

Rez de chaussée

Entrée: 36m²
Salon: 33m²
Salle de TV: 15m²
Salle de sport: 34m²
Bureau: 22m²
Cuisine/Salle à manger: 57m²
Buanderie: 23m²
Cellier: 7m²
Chambre: 63m²
Chambre: 22m²
Chambre: 14m²
Chambre: 15m²
Chambre 5: 19m²
Salle de bain: 16m²
Salle de bain: 11m²
Salle de bain: 10m²
Dressing: 19m²
WC x 4 (un séparé)

Premier étage

Chambre: 21m²
Bureau: 59m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 8,7 Hectares
Piscine à débordement
Garage: 4 voitures
Véranda
Patio
Court de tennis (en travaux)
Dépendance
Étangs (x 2)
Puits
Portail automatique

Type de construction: Pierre
Emplacement: Rural
Orientation: Sud
Etat général: Excellent
Style: Maison de ferme
Niveaux: 1 (avec un bureau et une chambre à l'étage)
Chauffage: Gaz
Cheminée: Oui
Assainissement: Fosse
Fenêtres: Double vitrage
Alarme: Vidéo-surveillance

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (67.7 km)

Villes

Bordeaux (35.9 km)

Villages

Blaye (31.7 km)
Libourne (18.1 km)
Saint Emilion (21.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Libourne (17.8 km)
Gare de Saint Emilion (23.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (84.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (91.2 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (27.6 km)
La Dune du Pyla (92.3 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (1 060 000€ hors honoraires).