Veuillez entrer une référence

Gironde

La Réole

Prix: 249 100€ (HAI)* Réf: 16885

Descriptif

Cette maison familiale de caractère, typique de la région, offre un espace vie très généreux. Avec quatre grandes chambres au premier étage et potentiellement une cinquième chambre au rez-de-chaussée avec un accès indépendant possible, la disposition actuelle permet une flexibilité pour répondre aux besoins des nouveaux propriétaires. Bien que la propriété bénéficierait d'un certain rafraîchissement au niveau de la cuisine et salle de bain, tout a été très bien entretenu au fil des ans et tout est en bon état de fonctionnement. Le jardin entièrement clôturé entourant la maison est arboré et très agréable, offrant beaucoup d'intimité. Le reste du terrain attenant est actuellement laissé comme pâturage et serait idéal pour un ou deux chevaux.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 277 m²

Rez au chaussée

Couloir: 22m²
Salon: 50m²
Bureau: 25m²
Salle à manger: 25m²
Cuisine: 20m²
Cellier: 6m²
Bureau/Chambre: 14m²
Salle de bain: 4m²
WC: 2m²
WC: 2m²

Premier étage

Palier: 10m²
Chambre: 28m²
Chambre: 25m²
Chambre: 16m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 10m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain total: 22100m²
Terrain/Pâturage: 12100m²
Jardin: 10000m²
Piscine hors sol: 11m x 5m
Dépendance en pierre: 15m²
Garage: 40m²
Cellier: 10m²

Année de construction: 1861
Style: Girondine
Type de construction: Pierre
Situation: Campagne
Assainissement: Fosse septique (au norme)
Etat général: Bon
Niveaux: 2
Chauffage: Fioul & poêle à bois
Taxes foncières: 687 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (48.4 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (58.6 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (16.8 km)
La Réole A62 Sortie 4 (13.1 km)
Langon A62 Sortie 3 (20.7 km)

Villes

Bordeaux (49.8 km)

Villages

Duras (17.5 km)
La Réole (4.9 km)
Monségur (9.1 km)
Saint Emilion (31.7 km)
Sauveterre de Guyenne (8.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (4.9 km)
Gare de Langon (19.5 km)
Gare de Marmande (20.6 km)

Plages

Plage d'Arcachon (90.3 km)
Plage de Biscarosse (99.2 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (7 km)
Château de Duras (17.5 km)
Golf à Casteljaloux (37.1 km)
Golf à Marmande (23 km)
Golf à Saint Emilion (30.3 km)
Golf du Château des Vigiers (31.3 km)
La Dune du Pyla (94.1 km)
Lac à Blasimon (15.2 km)
Spa à Casteljaloux (36.1 km)

DPE

Faire une demande pour cette propriété


Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (235 000€ hors honoraires).

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici