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Gironde

La Réole

Prix: 407 040€ (HAI)* Réf: 16827

Descriptif

Cette villa individuelle de quatre chambres conçue par un architecte a été construite de façon à ressembler aux maisons que l'on trouve sur le Bassin d'Arcachon. L'intérieur moderne et luxueux bénéficie d'une magnifique luminosité. Les espaces de réception à plan ouvert donnent sur les terrasses et balcons d'où vous pourrez admirer les magnifiques vues sur la ville voisine, les collines environnantes ainsi que la rivière. Les charmants jardins en terrasses offrent un calme absolu avec une belle piscine pour se rafraîchir et se détendre durant les mois les plus chauds. Ceci est une maison familiale de luxe bien conçue, dans un carde exceptionnel, demandant peu d'entretien et offrant un style de vie moderne simple.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 210 m²

Rez au chaussée: 155m²

Entrée: 5m²
Salon: 60m²
Salle de musique: 28m²
Cuisine: 23m²
Cellier: 8m²
Buanderie: 6m²
Chambre: 13m²
Salle de douche: 7m²
WC: 2m²

Premier étage: 55m²

Chambre: 17m²
Chambre: 14m²
Chambre: 12m²
Salle de douche: 5m²
WC: 2m²
       

Renseignements supplémentaires

Jardin: 9000m²
Atelier: 37m²
Piscine: 8m x 4m, chlore

Année de construction: 2004
Style: Villa Arcachonnaise
Type de construction: Parpaing
Situation: Bordure de ville
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: Excellent
Niveaux: 2 plus sous-sol
Chauffage: Gaz de ville, au sol
Taxes foncières: 1400 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (49.7 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (60.8 km)

Autoroutes

La Réole A62 Sortie 4 (9.5 km)

Villes

Bordeaux (52.3 km)

Villages

Duras (18.5 km)
La Réole (2 km)
Marmande (17.5 km)
Monségur (10.4 km)
Saint Emilion (35.5 km)
Sauveterre de Guyenne (12.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (1.5 km)

Plages

Plage d'Arcachon (91.3 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (3.3 km)
Golf à Casteljaloux (33.2 km)
Golf à Saint Emilion (34 km)
Golf du Château des Vigiers (33.2 km)
La Dune du Pyla (94.7 km)
Lac à Blasimon (19 km)
Spa à Casteljaloux (32.3 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (384 000€ hors honoraires).

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