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Gironde

La Réole

Prix: 215 000€ (HAI)* Réf: 16683

Descriptif

Une maison en pierre de trois chambres pleine de caractère mais nécessitant un certain rafraîchissement, située dans un charmant village et à une courte distance en voiture de La Réole. Avec un beau jardin pour se détendre et une petite maison d'amis à rénover, ceci pourrait être la maison de vacances parfaite. Cette maison est classée comme une maison à trois chambres, mais le bureau pourrait facilement être aménagé en une quatrième chambre. La maison dispose d'une salle de bains au rez-de-chaussée, mais avec la grange attenante qui est en très bon état, vous pourriez agrandir la maison afin de créer d'autres salles de bains et d'autres chambres si nécessaire. Le jardin est mature et offre amplement d'espace pour l'installation d'une piscine.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 156 m²

Rez de chaussée

Salon: 38m²
Cuisine: 10m²
Bureau: 18m²
Salle de bain: 16m²

Premier étage

Chambre: 17m²
Chambre: 18m²
Chambre: 32m²
Dressing: 6m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1500m²
Grange en pierre: 299m²
Cottage en pierre à rénover: 20m² au sol sur deux niveaux

Année de construction: 1800
Style: Ferme
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Assainissement: Fosse septique (non conforme)
Etat général: A rafraîchir
Niveaux: 2
Chauffage: Electrique
Taxes foncières: 447 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (48.4 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (58.1 km)

Villes

Bordeaux (49.3 km)

Villages

Duras (17.6 km)
La Réole (5.4 km)
Lévignac de Guyenne (18.3 km)
Monségur (9.2 km)
Saint Emilion (31.1 km)
Sauveterre de Guyenne (8.2 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (25.4 km)
Gare de La Réole (5.5 km)
Gare de Langon (19.5 km)
Gare de Marmande (21.2 km)
Gare de Saint Emilion (29.8 km)

Plages

Plage d'Arcachon (90 km)
Plage de Biscarosse (99 km)
Plage de Lège Cap Ferret (97.1 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (7.6 km)
Château de Duras (17.6 km)
Golf à Casteljaloux (37.7 km)
Golf à Marmande (23.6 km)
Golf à Saint Emilion (29.7 km)
Golf du Château des Vigiers (31.2 km)
La Dune du Pyla (93.8 km)
Spa à Casteljaloux (36.7 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 12 000€ TTC inclus charge acquéreur (203 000€ hors honoraires).