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Gironde

La Réole

Prix: 371 000€ (HAI)* Réf: 16469

Descriptif

Fantastique opportunité de rénover une maison en pierre traditionnelle avec beaucoup de dépendances dans une région populaire de l'Entre Deux Mers. Située dans une petite commune très proche de La Réole cette maison offre plus de 342m² de surface habitable ainsi que des caractéristiques d'origine comme des cheminées en marbre dans la plupart des pièces. Il y a un espace loft à rénover et des dépendances pour créer un maison d'invités ou un gîte. Le grand jardin environnant accueil différents arbres fruitiers.


INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 342 m²

Rez de Chausée

Salon: 88m²
Salon: 25m²
Entrée: 8m²
Cuisine: 11m²
Salle à manger: 23m²
Entrée: 13m²
Chambre: 24m²
Cave: 15m²
Buanderie: 17m²
Salle de bain: 6m²

Premier Etage

Chambre: 18m²
Chambre: 14m²
Chambre: 26m²
Chambre: 25m²
Couloir: 12m²
Dressing: 8m²
WC: 2m²
Palier: 5m²
Grenier: 92m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 4000m²

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Rurale
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: Projet de rénovation
Etages: 2
Chauffage: Fioul
Taxes foncières: 1200€

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (46.9 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (67.1 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (19.7 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (45.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (9.7 km)
Langon A62 Sortie 3 (25 km)
Marmande A62 Sortie 5 (16.1 km)

Villes

Agen (60.3 km)
Bordeaux (58.7 km)

Villages

Duras (16.4 km)
La Réole (7.5 km)
Lévignac de Guyenne (14 km)
Marmande (11.2 km)
Monségur (10.1 km)
Sauveterre de Guyenne (18 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (6.7 km)
Gare de Langon (24.2 km)

Plages

Plage d'Arcachon (97.1 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (5.7 km)
Château de Duras (16.4 km)
Golf à Casteljaloux (29.5 km)
Golf à Marmande (14 km)
Golf à Saint Emilion (37.6 km)
Golf du Château des Vigiers (31.8 km)
Spa à Casteljaloux (28.2 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (350 000€ hors honoraires).