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Gironde

La Réole

Prix: 641 300€ (HAI)* Réf: 16468

Descriptif

Cette ferme en pierre a été joliment rénovée pour créer une grande maison familiale plus cinq maisons d'invités complètement indépendants de tailles variables, tous en parfait état et idéal pour ceux qui cherchent à bénéficier d'un revenu de location. La maison principale offre au rez-de-chaussé une cuisine traditionnelle, un salon ouvert, une salle à manger et un sauna. A l'étage trois chambres spacieuses avec une salle de bains familiale. La ferme donne sur un grand jardin avec une piscine récemment rénovée et une grande salle à manger extérieur. La propriété se trouve dans un jardin spacieux avec des pistes cyclables et des sentiers naturels tout autour.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 10
Surface totale: 613 m²

Rez de Chausée

Salon / Salle à Manger: 81m²
Cuisine: 24m²
Buanderie: 26m²
Salle de Bain: 5m²
WC: 2m²
Sauna: 23m²

Premier Etage

Chambre: 17m²
Chambre: 14m²
Chambre: 11m²
Salle de Bain: 6m²
Couloir: 9m²

Gite 1 : 111m²

Gite 2 : 100m²

Gite 3 : 55m²

Gite 4 : 50m²

Gite 5 : 40m²

       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 7000m²
Grange: 100m²
Piscine: 10x5
Sauna

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Rurale
Assainissement: Fosse septique individuel
Etat général: Bon
Niveaux: 2
Chauffage: Electrique
Taxes foncières: 1298 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (54.1 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (60.6 km)

Autoroutes

Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (47.2 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (11.5 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (38.5 km)
La Réole A62 Sortie 4 (5 km)
Langon A62 Sortie 3 (16.8 km)
Marmande A62 Sortie 5 (20.1 km)

Villes

Agen (65.9 km)
Bordeaux (52.7 km)

Villages

La Réole (3.3 km)
Marmande (17.8 km)
Monségur (15.1 km)
Saint Emilion (39 km)
Sauveterre de Guyenne (15.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (3.5 km)
Gare de Langon (16.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (89.2 km)
Plage de Biscarosse (96.1 km)
Plage de Lège Cap Ferret (96.2 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (2.6 km)
Golf à Casteljaloux (29.8 km)
Golf à Marmande (21 km)
Golf à Saint Emilion (38.3 km)
Golf du Château des Vigiers (37.9 km)
La Dune du Pyla (92.3 km)
Spa à Casteljaloux (29.1 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (605 000€ hors honoraires).