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Gironde

La Réole

Prix: 339 200€ (HAI)* Réf: 16207

Descriptif

Propriété classique de style Girondine avec façade en pierre magnifiquement rénovée et dépendances attenantes. L'intérieur de la maison a été rénové avec un style contemporain pour refléter le style moderne d'aujourd'hui. Une extension de la maison actuelle a été initialement prévu en intégrant une partie de la grange attenante pour créer un espace de réception supplémentaire et une suite parentale impressionnante. Il est également possible de créer une unité locative indépendante si nécessaire. La propriété est située sur une parcelle de bonne taille avec de belles vues sur la campagne, elle se trouve dans un environnement très calme, bien que non isolée car les commerces les plus proches sont à moins de 2 km.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 200 m²

Rez de chaussée

Entrée: 12m²
Cuisine: 30m²
Salon: 30m²
Souillard: 3m²
Buanderie: 6m²
Salle de bain: 12m²
Bureau: 30m²

Premier étage

Chambre: 22m²
Salle de bain: 3m²
Chambre: 22m²
Chambre: 12m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine: 9.5m x 5.5m
Jardin: 10600m²
Atelier: 3 pièces
Grange attenante: 120m²
Grange non-attenante: 70m²
Terrasse couverte avec four à pain: 20m²
Etables

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Campagne/Bord de village
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse toutes eaux (aux normes)
Etat général: Excellent
Style: Girondine
Etages: 2
Chauffage: Central au fioul
Cheminées: Oui
Taxes Foncières: 660 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (45.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (68.2 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (21.2 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (46.8 km)
La Réole A62 Sortie 4 (11.2 km)
Langon A62 Sortie 3 (26.4 km)
Marmande A62 Sortie 5 (16.1 km)

Villes

Agen (59.6 km)
Bordeaux (59.6 km)

Villages

Duras (15.1 km)
La Réole (8.8 km)
Lévignac de Guyenne (12.5 km)
Marmande (10.4 km)
Monségur (9.3 km)
Sauveterre de Guyenne (18.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (8 km)
Gare de Langon (25.7 km)

Plages

Plage d'Arcachon (98.5 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (7.2 km)
Château de Duras (15.1 km)
Golf à Casteljaloux (30 km)
Golf à Castelnaud de Gratecambe (49 km)
Golf à Marmande (13.1 km)
Golf à Saint Emilion (37.3 km)
Golf du Château des Vigiers (30.5 km)
Spa à Casteljaloux (28.6 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (320 000€ hors honoraires).