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Gironde

La Réole

Prix: 495 000€ (HAI)* Réf: 16074

Descriptif

Une belle maison de village dans un emplacement idéal, avec un accès facile à Bordeaux en voiture ou en train. Le propriétaire actuel a très bien entretenu la propriété au cours des 45 dernières années, et est fier du mélange des touches modernes avec les caractéristiques classiques de la maison. La façade est orientée plein sud et se trouve perpendiculaire à la rue calme avec un garage à l'arrière et son jardin à l'avant et sur le côté. L'espace de vie s'étend sur 2 niveaux, avec cuisine, pièces de réception et un atelier d'artiste en rez de chaussée et 5 chambres à l'étage. Une pièce de réception est actuellement utilisée en tant que 6ème chambre en rez de chaussée. Le magnifique jardin mature avec de beaux espaces détente et repas, est le bonus absolu de la propriété car un grand soin à été accordé au choix des fleurs, arbustes et arbres. Il est possible d'installer une piscine, si désiré.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 353 m²

Surface habitable: 353m²

Entrée: 15m²
Salon: 45m²
Atelier d'artiste: 26m²
Bureau: 25m²
Cuisine: 33m²
Buanderie: 6m²
Chambre (RDC): 26m²
Chambre 2: 24m²
Chambre 3: 20m²
Chambre 4: 20m²
Chambre 5: 17m²
Chambre 6: 16m²
Salle d'eau: 11m²
Salle de bain: 5m²
Salle de bain (avec dressing): 6m²
Dressing: 14m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 1800m²
Double garage: 26m²
Potager
Arrossage automatique: gazon
Terrasse

Type de construction: Pierre
Situation: Village
Orientation: Sud
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: Excellent
Etages: Deux
Chauffage: Gaz de ville
Cheminées: Oui
Taxes foncières: 1451 Euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (59 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (52.7 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (44.7 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (44.6 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (39.4 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (6.6 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (30.5 km)
La Réole A62 Sortie 4 (11.2 km)
Langon A62 Sortie 3 (10.1 km)
Marmande A62 Sortie 5 (27.6 km)

Villes

Agen (73.7 km)
Bordeaux (45.1 km)

Villages

Cadillac (15.3 km)
La Réole (8.3 km)
Monségur (19.7 km)
Saint Emilion (35.2 km)
Sauveterre de Guyenne (13.5 km)
Targon (19.7 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (9.1 km)
Gare de Langon (9 km)

Plages

Plage d'Arcachon (81.5 km)
Plage de Biscarosse (89.1 km)
Plage de Lège Cap Ferret (88.5 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (10 km)
Golf à Casteljaloux (35.4 km)
Golf à Marmande (28.9 km)
Golf à Saint Emilion (36.7 km)
Golf du Château des Vigiers (41.8 km)
La Dune du Pyla (84.7 km)
Spa à Casteljaloux (35.1 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 25 000€ TTC inclus charge acquéreur (470 000€ hors honoraires).