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Gironde

La Réole

Prix: 450 000€ (HAI)* Réf: 15905

Descriptif

Cette maison de village est modulable, pleine de charme et d'originalité, et est parfaitement située pour créer une entreprise touristique dans cette région populaire de France. Approchée par une allée privée à l'arrière de la propriété, passant à travers les jardins et la jolie cour. Cette maison offre de merveilleux espace de réception familiaux, tous desservis par un hall d'entrée traversant la maison avec un bel escalier d'origine en pierre. Comme on peut s'y attendre dans une maison de cette époque, toutes les pièces sont volumineuses et lumineuses avec de hauts plafonds et chacune disposant de caractéristiques uniques. En plus de la maison se trouvent quelques dépendances indépendantes, dont une qui a été aménagée en atelier/studio d'art. Il y a également la possibilité de créer un hébergement indépendant si désiré. Une merveilleuse maison familiale avec une ambiance chaleureuse au cœur d'un village animé.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 390 m²
Entrée 1: 15m²
Entrée 2: 15m²
Salon: 35m²
Salle de télévision: 22m²
Bureau: 8m²
Salle à manger: 35m²
Cuisine: 25m²
Chambre Parentale: 25m²
Salle de bain privative: 5m²
Dressing: 5m²
Chambre avec mezzanine: 35m²
Salle de bain privative: 5m²
Chambre: 25m²
Salle de bain privative: 5m²
Chambre: 30m²
Salle de bain privative: 5m²
Chambre: 20m²
Salle de bain privative: 5m²
       

Renseignements supplémentaires

Jardin: 3800m²
Atelier: studio d'art
Grange
Double garage
Puits
Cave à vin

Année de construction: 1750
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Orientation: Sud
Assainissement: Tout à l'égout
Etat général: Bon
Style: Maison de Village
Etages: 3
Chauffage central: Gaz de ville
Cheminées: Oui
Taxe Foncière: 1500 Euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (55.1 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (55.9 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (47 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (47.9 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (42.5 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (10 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (34.1 km)
La Réole A62 Sortie 4 (9.4 km)
Langon A62 Sortie 3 (14.2 km)
Marmande A62 Sortie 5 (24.9 km)

Villes

Agen (70.7 km)
Bordeaux (47.9 km)

Villages

Cadillac (18.9 km)
La Réole (4.2 km)
Monségur (15.7 km)
Saint Emilion (34.9 km)
Sauveterre de Guyenne (12.1 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (5 km)
Gare de Langon (13.2 km)

Plages

Plage d'Arcachon (85.5 km)
Plage de Biscarosse (93.3 km)
Plage de Lège Cap Ferret (92.5 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (6.3 km)
Golf à Casteljaloux (34.3 km)
Golf à Marmande (25.3 km)
Golf à Saint Emilion (35.2 km)
Golf du Château des Vigiers (38.1 km)
La Dune du Pyla (88.9 km)
Lac à Blasimon (19 km)
Spa à Casteljaloux (33.7 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (424 528€ hors honoraires).