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Gironde

La Réole

Prix: 424 000€ (HAI)* Réf: 15548

Descriptif

Belle maison avec une activité de chambres d'hôtes et un gîte de location. Actuellement trois chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires et un très joli gîte avec vue sur la piscine et les vignes environnantes. Une grande salle de réception est réservée à l'accueil des hôtes. Les pièces sont spacieuses et décorées avec du goût. Le futur acquéreur peut s'y installer sans aucun travaux à prévoir.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 3
Surface totale:
Salle de réception: 72m²
Cuisine: 25m²
Salon: 26m²
Mezzanine: 20m²
Chaufferie: 17m²
Chambre: 18m²
Chambre: 14m²
Chambre + salle d'eau privative: 22m²
Chambre + salle d'eau privative: 24m²
Chambre + salle d'eau privative: 27m²
Salle de bains: 9m²

GITE

Salon
Coin cuisine
Chambre
Salle de bains
Terrasse
       

Renseignements supplémentaires

Excellent Etat
Piscine chauffée: 7m x 3m
Terrain: 3400m2
Atelier d'artiste
Grange: 103m2
Terrasse: Oui

Année de construction: 18 siècle
Type de construction: Pierre
Situation: Rurale
Orientation: sud
Assainissement: Individuelle
Condition générale: Excellente
Style: Ferme
Niveaux: 2
Chauffage: Chaudière à granulés de bois
Taxe foncière: 1000 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (47 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (66.5 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (19.3 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (45 km)
La Réole A62 Sortie 4 (9.8 km)
Langon A62 Sortie 3 (24.6 km)
Marmande A62 Sortie 5 (16.8 km)

Villes

Agen (61 km)
Bordeaux (58 km)

Villages

Duras (16.2 km)
La Réole (6.9 km)
Lévignac de Guyenne (14.1 km)
Marmande (11.9 km)
Monségur (9.7 km)
Saint Emilion (39.7 km)
Sauveterre de Guyenne (17.3 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (6.1 km)
Gare de Langon (23.8 km)

Plages

Plage d'Arcachon (96.6 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (5.3 km)
Château de Duras (16.3 km)
Golf à Casteljaloux (30 km)
Golf à Marmande (14.7 km)
Golf à Saint Emilion (37 km)
Golf du Château des Vigiers (31.6 km)
La Dune du Pyla (99.8 km)
Spa à Casteljaloux (28.8 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (400 000€ hors honoraires).