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Gironde

La Réole

Prix: 371 000€ (HAI)* Réf: 15452

Descriptif

Cette belle ferme est une maison familiale spacieuse avec cinq chambres, un grand espace pour les amis et la famille. Le coeur de la maison est la grande salle de réception avec double hauteur sous plafond et cheminée, avec un escalier menant à la mezzanine. La cuisine a été récemment mise à jour et dispose d'une porte qui mène au jardin arrière, à la buanderie/débarras, ainsi qu'à la salle à manger. La propriété est idéale pour la vie familiale, avec beaucoup d'espace ouvert et la possibilité de disposer d'un espace privé, si désiré. Il y a deux pièces au rez-de-chaussée qui sont actuellement utilisées comme bureau et chambre d'amis. Tandis qu'au premier étage se trouvent quatre chambres et une pièce plus petite qui conviendrait pour une salle de jeux. Attenant à la propriété est une buanderie/débarras et une grange qui sont tous deux en bon état.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres: 7
Surface totale: 215 m²
Entrée: 7m²
Salon: 30m²
Salle à manger: 18m²
Cuisine: 18m²
Buanderie: 45m²
Chambre: 16m²
Chambre: 18m²
Salle de bains: 5m²
WC: 1m²
Chambre: 13m²
Salle de bains: 8m²
Chambre: 12m²
Chambre: 11m²
Chambre: 16m²
Chambre: 20m²
Mezzanine: 8m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain 9895m²
Piscine 9x4
Grange 50m²
Dépendances

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: Bon
Style: Ferme
Etages: 2
Chauffage: Fuel
Cheminées: Oui
Taxe foncière: 684

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (54.8 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (61 km)

Autoroutes

Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (47.7 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (11.2 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (38.8 km)
La Réole A62 Sortie 4 (4 km)
Langon A62 Sortie 3 (16.6 km)
Marmande A62 Sortie 5 (19.5 km)

Villes

Agen (65.4 km)
Bordeaux (53.2 km)

Villages

La Réole (4.4 km)
Marmande (17.7 km)
Monségur (16 km)
Saint Emilion (40 km)
Sauveterre de Guyenne (16.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (4.5 km)
Gare de Langon (16 km)

Plages

Plage d'Arcachon (89.3 km)
Plage de Biscarosse (95.9 km)
Plage de Lège Cap Ferret (96.2 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (3.3 km)
Golf à Casteljaloux (28.9 km)
Golf à Marmande (20.8 km)
Golf à Saint Emilion (39.4 km)
Golf du Château des Vigiers (38.8 km)
La Dune du Pyla (92.2 km)
Spa à Casteljaloux (28.2 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (350 000€ hors honoraires).