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Gironde

La Réole

Prix: 349 800€ (HAI)* Réf: 15362

Descriptif

Cette propriété offre un peu de tout - des chambres d'hôte, des pâturages et des écuries pour les chevaux, potentiel pour un gîte, petit lac et bois. Située dans un endroit paisible mais non isolé, la maison  offre un espace flexible et peut être soit une maison de famille ou poursuivre son activité de B&B, qui prouve être un succès, pour générer un petit revenu. La maison pourrait également être agrandie dans un espace à l'étage, au-dessus de la grande cuisine/pièce de réception, si nécessaire. De plus, un grand débarras au rez de chaussée pourrait facilement être converti pour créer une autre chambre et salle de bains. La propriété a été bien entretenue par les propriétaires actuels et offre maintenant à ses nouveaux propriétaires la possibilité d'aménager et de vivre confortablement tout en planifiant de nouvelles idées de développement.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 225 m²
Entrée: 8m²
Salon: 25m²
Bureau: 18m²
Salle à manger: 22m²
Cuisine: 45m²
Cuisine 2: 5m²
Buanderie: 5m²
Chambre: 20m²
Salle de bain: 5m²
Salle de bain: 5m²
Chambre: 25m²
Salle de bain: 6m²
Chambre: 22m²
Salle de bain: 8m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine
Grange en pierre: 150m²
Séchoirs à tabac: 100m² & 80m²
Mare
Terrain: 10 Hectares
Etables

Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre et brique
Emplacement: Campagne
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse septique
Condition générale: Bien
Style: Ferme Girondine
Etages: 2
Chauffage: Bois
Cheminées: Oui
Taxe Foncière: 700€

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (59 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (66 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (13.4 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (43.4 km)
La Réole A62 Sortie 4 (3.8 km)
Langon A62 Sortie 3 (19.1 km)
Marmande A62 Sortie 5 (14.9 km)

Villes

Agen (60.6 km)
Bordeaux (58.9 km)

Villages

La Réole (12 km)
Marmande (16.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (11.9 km)
Gare de Langon (19.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (91.6 km)
Plage de Biscarosse (96.2 km)
Plage de Lège Cap Ferret (98.3 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (9.9 km)
Golf à Casteljaloux (21.4 km)
Golf à Marmande (19.6 km)
Golf à Saint Emilion (47.1 km)
Golf du Château des Vigiers (44.2 km)
La Dune du Pyla (93.8 km)
Spa à Casteljaloux (20.9 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (330 000€ hors honoraires).