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Gironde

La Réole

Prix: 349 800€ (HAI)* Réf: 15362

Descriptif

Cette propriété offre un peu de tout - des chambres d'hôte, des pâturages et des écuries pour les chevaux, potentiel pour un gîte, petit lac et bois. Située dans un endroit paisible mais non isolé, la maison offre un espace flexible et peut être soit une maison de famille ou poursuivre son activité de chambres d'hôte, qui prouve être un succès, pour générer un petit revenu. La maison pourrait également être agrandie dans un espace à l'étage, au-dessus de la grande cuisine/pièce de réception, si nécessaire. De plus, un salle de jeux au rez de chaussée pourrait facilement être converti pour créer une autre chambre et salle de bains. La propriété a été bien entretenue par les propriétaires actuels et offre maintenant à ses nouveaux propriétaires la possibilité d'aménager et de vivre confortablement tout en planifiant de nouvelles idées de développement.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 225 m²

Rez de chaussée

Entrée: 8m²
Salon: 25m²
Salle de jeux: 25m²
Bureau: 18m²
Salle à manger: 22m²
Cuisine: 45m²
Cuisine 2: 5m²
Buanderie: 5m²
Chambre: 20m²
Salle de bain: 5m²
Salle de bain: 5m²

Premier étage

Chambre: 25m²
Salle de bain: 6m²
Chambre: 22m²
Salle de bain: 8m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 10 hectares
Dépendance en pierre: 150m²
Dépendances en bois: 100m² & 80m²
Hangar: Oui
Ecuries: Oui
Piscine: 10m x 4m
Etang: Oui

Année de construction: 1900
Style: Ferme
Type de construction: Pierre
Situation: Campagne
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Niveaux: 2
Chauffage: Bois
Taxes foncières: 700 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (59 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (66 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (13.4 km)
La Réole A62 Sortie 4 (3.8 km)
Langon A62 Sortie 3 (19.1 km)
Marmande A62 Sortie 5 (14.9 km)

Villes

Bordeaux (58.9 km)

Villages

La Réole (12 km)
Marmande (16.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (11.9 km)
Gare de Langon (19.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (91.6 km)
Plage de Biscarosse (96.2 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (9.9 km)
Golf à Casteljaloux (21.4 km)
Golf à Marmande (19.6 km)
Golf à Saint Emilion (47.1 km)
Golf du Château des Vigiers (44.2 km)
La Dune du Pyla (93.8 km)
Spa à Casteljaloux (20.9 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (330 000€ hors honoraires).

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