Veuillez entrer une référence

Gironde

La Réole

Prix: 371 000€ (HAI)* Réf: 13586

Descriptif

Cette jolie propriété dispose de vues pittoresques sur la Garonne et le verger de kiwis, avec un accès facile à La Réole et Langon. La maison principale dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un appartement T2 indépendant (avec accès interne à la maison si nécessaire) idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. La maison principale présente beaucoup de caractéristiques originales dont des carreaux girondins, des cheminées décoratives et des parquets d'origine. On remarque en particulier le hall d'entrée avec des portes attrayantes de chaque côté. Les jardins arborés et privés de 3400m² sont agrémentés une piscine clôturée et d'un séchoir à tabac (un permis de construire à été approuvé pour créer un appartement au premier étage du séchoir, il est actuellement périmé).

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 195 m²

Maison Principale

Rez de chaussée

Entrée: 19m²
Salon: 26m²
Cuisine: 29m²
Buanderie: 3m²
WC: 2m²

Premier étage

Chambre: 19m²
Chambre: 18m²
Chambre: 18m²
Salle de bain: 5m²
Salle de bain: 6m²

Appartement

Premier étage

Cuisine/Salon: 26m²
Chambre: 13m²
Salle de bain: 7m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 3400m²
Séchoir à tabac: 200m²
Atelier
Piscine: 8m x 4m

Année de construction: 1800
Style: Traditionnel
Type de construction: Pierre
Situation: Bord de village
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Niveaux: 2
Chauffage: Poêle à bois/électrique
Taxes foncières: 725 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (58 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (54.8 km)

Autoroutes

Bordeaux A65 to A62 (Auros) (7 km)
La Réole A62 Sortie 4 (9.2 km)
Langon A62 Sortie 3 (11.4 km)

Villes

Bordeaux (47.2 km)

Villages

La Réole (6.7 km)
Monségur (18.6 km)
Saint Emilion (36.4 km)
Sauveterre de Guyenne (14.2 km)

Gares Ferroviaires

Gare de La Réole (7.5 km)
Gare de Langon (10.5 km)
Gare de Marmande (24.3 km)

Plages

Plage d'Arcachon (83.4 km)
Plage de Biscarosse (90.7 km)
Plage de Lège Cap Ferret (90.4 km)

Loisir

Base nautique à Fontet (8.1 km)
Golf à Casteljaloux (33.6 km)
Golf à Marmande (26.9 km)
Golf à Saint Emilion (37.4 km)
Golf du Château des Vigiers (41.1 km)

DPE

Faire une demande pour cette propriété


Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (350 000€ hors honoraires).

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici