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Gironde

Gensac

Prix: 359 000€ (HAI)* Réf: 15460

Descriptif

Cette propriété en pierre bien rénovée est située dans un joli hameau. La propriété dispose d'un vaste hall d'entrée qui donne sur la cuisine/pièce à vivre et le salon avec plafond cathédrale. La cuisine est assez grande pour accueillir une table, ainsi qu'un coin salon. La terrasse arrière bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes. Le salon dispose d'une cheminée centrale en pierre et une grande ouverture au niveau de l'ancienne porte de la grange qui a été vitrée offrant une pièce lumineuse. Au premier étage, quatre chambres de bonne taille et une pièce plus petite utilisée en tant que bureau. Le terrain est de taille raisonnable; une partie dispose d'un jardin clos contenant une piscine et l'arrière de la propriété donne sur les vignes. Une terrasse couverte surplombe la piscine et est idéale pour les soirées détente à l'ombre. La propriété inclus une autre dépendance qui est actuellement utilisée en tant qu'atelier et garage. Ceci est une belle propriété que ce soit pour une maison de vacances ou une résidence principale.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 237 m²
Entrée: 24m²
Salon: 58m²
Cuisine: 45m²
Buanderie: 5m²
Bureau: 8m²
Chambre: 22m²
Chambre: 20m²
Chambre: 24m²
Chambre: 20m²
Salle de bains: 7m²
Salle de douche: 3m²
       

Renseignements supplémentaires

Jardin 650m²
Piscine
Garage
Atelier
Terrasse

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Situation: Hameau
Assainissement: Fosse septique
Etat général: Bon
Style: Ferme
Etages: 2
Chauffage: fuel
Cheminées: Oui
Taxe foncière:

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (35.3 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (61.9 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (34.7 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (47.2 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (49.7 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (35.9 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (46.1 km)
La Réole A62 Sortie 4 (32.9 km)
Langon A62 Sortie 3 (38.2 km)
Marmande A62 Sortie 5 (40.4 km)

Villes

Agen (78.5 km)
Bordeaux (51.7 km)

Villages

Duras (15.3 km)
Monségur (15.7 km)
Saint Emilion (21.3 km)
Sainte Foy la Grande (12.7 km)
Sauveterre de Guyenne (16.6 km)
Vélines (8.2 km)
Villefranche de Lonchat (17.6 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (11.5 km)
Gare de La Réole (24.8 km)
Gare de Libourne (28 km)
Gare de Saint Emilion (20.8 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (13 km)

Plages

Plage d'Arcachon (99 km)

Loisir

Château de Duras (15.4 km)
Golf à Marmande (34.3 km)
Golf à Saint Emilion (13.8 km)
Golf du Château des Vigiers (17.2 km)
Lac à Blasimon (13.1 km)
Lac de Gurson (16.5 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (338 679€ hors honoraires).