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Gironde

Fronsadais

Prix: 395 000€ (HAI)* Réf: 14397

Descriptif

Vue incroyable sur les vignes et jusqu'aux clochers des églises éloignées de Saint Emilion, Pomerol et les villages au-delà. Cette propriété est rare avec son emplacement privé sur les pentes immaculées de la région. La propriété se compose de trois maisons en pierre: une maison moderne de 3 chambres, un gîte rénové de 2 chambres pour les amis et une petite maison supplémentaire à rénover. Chaque logement partage le même point de vue spectaculaire. Les propriétaires, lors de la rénovation de la maison principale et du grand gîte, ont pris soin dans le choix des finitions à créer des espaces lumineux, propres et très fonctionnels tout en profitant de cette vue. Il serait facile de faire communiquer les deux maisons pour faire une grande maison spacieuse. Une terrasse à l'avant et pelouse offrent des espaces merveilleux pour se détendre ou manger avec le sentiment d'être au sommet de la Gironde.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 5
Surface totale:

Maison principale: 240m²

Salon: 30m²
Salle à manger: 21m²
Cuisine: 16m²
Buanderie : 4m²
Pièce de service: 9m²
Cave à vin: 13m²
Pallier: 13m²
Chambre 1: 23m²
Chambre 2: 20m²
Chambre 3: 17m²
Salle de bain: 11m²
Salle d'eau : 3m²
Salle d'eau: 2m²

Gîte: 106m²

Cuisine: 15m²
Salon: 24m²
Chambre 1: 20m²
Chambre 2: 15m²
Salle d'eau avec WC: 4m²

Gîte à rénover: 66m²

       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 930m²
Garage: 50m²
Terrasse
Abris Jardin

Type de construction: Pierre
Emplacement: Bord de Ville
Assainissement: Fosse - au norme
Etat général: Très bon
Style: Longère
Étages: 2
Chauffage: Electrique (Gaz de ville disponible)
Cheminée: oui
Taxe foncière: 1133 Euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (64.1 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (37.2 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (20.5 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (34 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (30.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (48.1 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (34.3 km)
Langon A62 Sortie 3 (46.2 km)

Villes

Bordeaux (27.5 km)

Villages

Blaye (35.9 km)
Libourne (5.6 km)
Saint Emilion (11.7 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (21.6 km)
Gare de Libourne (5.6 km)
Gare de Saint Emilion (12.5 km)
Gare Saint Jean à Bordeaux (26.7 km)

Plages

Plage d'Arcachon (77.8 km)
Plage de Biscarosse (96 km)
Plage de Lège Cap Ferret (84.8 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (21 km)
Golf du Château des Vigiers (48.1 km)
La Dune du Pyla (85 km)
Lac de Gurson (27.3 km)

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 22 000€ TTC inclus charge acquéreur (373 000€ hors honoraires).