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Gironde

Fronsadais

Prix: 636 000€ (HAI)* Réf: 14124

Descriptif

Ce bien viticole jouit d'une magnifique situation et est caché à la sortie d'une route principale. Avec ses 2,2 hectares de vignes et un peu de rafraîchissement à l'intérieur de la maison, ce bien pourrait facilement devenir le bijou qu'il était autrefois. Aujourd'hui la maison de style girondine dispose de 3 chambres avec salles de bain attenante (dont une au rez-de-chaussée), et offre de grands volumes ainsi qu'une jolie disposition de l'espace. Après l'entrée, avec son escalier suspendu en pierre, il y 2 pièces à vivre au rez-de-chaussée conduisant à une vaste cuisine qui pourrait s'ouvrir sur les magnifiques vues panoramiques depuis l'arrière de la maison. Il y a 300m² de surface et diverses dépendances et une maison de gardien. Les vignes sont gérer par un oenologue local très réputé.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 3
Surface totale: 340 m²
Entrée: 14m²
Cuisine: 35m²
Buanderie: 30m²
Salle à manger: 35m²
Salon: 35m²
Bureau: 12m²
Chambre: 30m²
Chambre: 30m²
Chambre: 25m²
Salle de bain: 6m²
Salle de bain: 8m²
Salle de bain: 6m²
Bureau: 10m²

Maison du gardian - 60m2

       

Renseignements supplémentaires

Terrain Total: 4 Hectares 50 Ares
Planté en vignes: 2,2 Hectares
Autre Terrain: 2,3 hectaes of parc et bois
Terroir: Argilo-calcaire


Appellation: AOC Fronsac
Densité: 5 500 pieds par hectares
Age moyen des vignes: 25 ans
Superficie totale des bâtiments agricoles: 400m²
Chai de vinification: 80m²
Cuve en ciment: x 3
Chai de Stockage: 180m²
Hangar: 90m²
Garage: x 2, 25m² chaque une

La propriété est vendue exclusive de stock.

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (600 000€ hors honoraires).