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Gironde

Entre Deux Mers

Prix: 848 000€ (HAI)* Réf: 15709

Descriptif

Cette superbe propriété, datant du XIXème, est située au cœur d'un joli parc arboré de 7500m2. Perchée sur une colline, la maison bénéficie d'une vue magnifique sur les vignes et le paysage environnant. Un cadre de qualité à seulement 20 minutes du village de Saint-Emilion.
La maison conviendrait parfaitement à une famille nombreuse, mais aussi à une activité de maison d'hôtes avec ses 7 chambres et 5 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, 2 salles de réception, une spacieuse salle-à-manger, une cuisine et une grande chambre avec salle d'eau. Au 1er se trouvent 6 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bains.
Les nombreuses dépendances en pierre constituent un beau potentiel pour créer une activité de location de gite dans ce secteur très touristique. Un très bel ensemble!

INTERIEUR

Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 7
Surface totale:
Entrée: 17m²
Salon: 29m²
Salon: 29m²
Salle à manger: 33m²
Bureau: 17m²
Cuisine: 17m²
Buanderie: 13m²
Chambre: 29m²
Chambre: 24m²
Chambre: 23m²
Chambre: 17m²
Chambre: 17m²
Chambre: 16m²
Chambre: 10m²
Salle de bains: 10m²
Salle de bains: 9m²
Salle de bains: 6m²
Salle de bains: 5m²
Salle de bains: 6m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 7500m2
Dépendances en pierre
Puits
Cave à vin: 25m2

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Emplacement: Rural
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: Excellent
Style: Maison de Maître
Etages: 2
Chauffage: Fioul
Taxe foncière: 680 Euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (50.2 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (46.6 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (44.1 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (31.4 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (40.6 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (35.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (34.5 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (33.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (37 km)
Langon A62 Sortie 3 (34.4 km)
Marmande A62 Sortie 5 (49.3 km)

Villes

Agen (91.5 km)
Bordeaux (36.3 km)

Villages

Créon (19.3 km)
Libourne (13.1 km)
Saint Emilion (7.2 km)
Sauveterre de Guyenne (16.1 km)
Targon (16 km)
Vélines (18.2 km)
Villefranche de Lonchat (18.9 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (6.8 km)
Gare de La Réole (29.3 km)
Gare de Libourne (12.9 km)
Gare de Saint Emilion (6 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (27 km)

Plages

Plage d'Arcachon (85 km)
Plage de Biscarosse (99.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (92.2 km)

Loisir

Golf à Marmande (45.4 km)
Golf à Saint Emilion (10.3 km)
Golf du Château des Vigiers (32.7 km)
La Dune du Pyla (90.8 km)
Lac à Blasimon (9.4 km)
Lac de Gurson (19 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (800 000€ hors honoraires).