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Gironde

Entre Deux Mers

Prix: 1 166 000€ (HAI)* Réf: 15218

Descriptif

Magnifique domaine implanté sur un très beau terrain de 4 hectares. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé. La maison principale offre des volumes généreux avec 4 belles et spacieuses pièces de réception en rez-de-chaussée. A l'étage un grand dégagement dessert 4 belles chambres, 1 salle de bains et un dressing. Possibilité de créer une salle d'eau pour chaque chambre. De très belles dépendances s'étendent sur le côté de la maison principale et forment un U autour de la piscine. Les dépendances comptent 4 logements, un bloc sanitaire et autres pièces. Le cadre est typique de la région de l'Entre-Deux-Mers. Propriété entourée de vignes et de bois. Grande tranquillité sans nuisances. Magnifique domaine plein de charme et d'originalité. Très rare.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 17
Nombre de chambres: 10
Surface totale: 420 m²
Pièce de réception: 34m²
Salon: 47m²
Salon: 33m²
Cuisine: 25m²
Souillard: 8m²
Chambre: 35m²
Chambre: 35m²
Chambre: 28m²
Chambre: 28m²
Dressing: 19m²
Salle de bain: 17m²

GITE 1

Cuisine / Salon: 25m²
Cellier: 5m²
Chambre: 25m²
Chambre: 23m²
Bureau: 8m²

GITE 2

Cuisine / Salon: 28m²
Cellier: 3m²
Chambre: 14m²
Chambre: 11m²
Salle de bain: 4m²

GITE 3

Cuisine / Salon: 38m²
Chambre: 12m²
Salle de bain: 3m²

GITE 4

Salon: 12m²
Cuisine: 12m²
Chambre: 25m²
       

Renseignements supplémentaires

Piscine
Gites
Terrain: 4 hectares
Dépendances
Puits
Pigeonnier

Type de construction: Pierre
Emplacement: Rural avec un choix de villages avec commerces à proximité
Etat Général: Bon
Orientation: Sud
Chauffage: Fioul
Assainissement: Individuel x 3
Style: Château
Niveaux: 2
Taxe foncière: 2815 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (54 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (45.4 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (33.3 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (38.1 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (32.4 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (22.1 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (27.3 km)
La Réole A62 Sortie 4 (25.9 km)
Langon A62 Sortie 3 (22.1 km)
Marmande A62 Sortie 5 (40.1 km)

Villes

Agen (84.5 km)
Bordeaux (36 km)

Villages

Cadillac (16.5 km)
Créon (16.2 km)
La Réole (18.5 km)
Saint Emilion (18.7 km)
Sauveterre de Guyenne (6.6 km)
Targon (8.7 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (17.1 km)
Gare de La Réole (19 km)
Gare de Langon (20.6 km)
Gare de Libourne (22.1 km)
Gare de Saint Emilion (17.2 km)

Plages

Plage d'Arcachon (80.5 km)
Plage de Biscarosse (92.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (87.7 km)

Loisir

Golf à Marmande (38 km)
Golf à Saint Emilion (21.6 km)
Golf du Château des Vigiers (35.8 km)
La Dune du Pyla (85.3 km)
Lac à Blasimon (6.2 km)
Lac de Gurson (29.6 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (1 100 000€ hors honoraires).