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Gironde

Entre Deux Mers

Prix: 1 272 000€ (HAI)* Réf: 15123

Descriptif

Vue sur la rivière Dordogne et la vallée de vin, cette majestueuse Maison de Maître, avec ses caractéristiques originales se trouve au coeur de son terrain, loin de toute perturbation. La maison principale dispose d'un aménagement confortable avec cuisine séparée, une salle à manger ouverte sur salon, bureau et chambre au rez de chaussée. Diverses pièces donnent sur une terrasse exposée Sud/Est, avec vue imprenable sur la piscine. Il y a trois chambres et 2 salles de bains l'étage, et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche au rez de chaussée. Attenant est ce qui était autrefois un chai et est maintenant une dépendance intelligemment rénovée, comprenant une chambre et une grande salle de jeux/salon. Cet espace mène à un garage avec le potentiel pour créer plus d'espace vie, si désiré. A l'extrémité des bâtiments est une maison d'amis de deux chambres, bénéficiant également de la vue, et offre un cadre parfait pour la famille et les amis, ou pourrait être utilisée pour générer un revenu supplémentaire.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 560 m²
Entrée: 12m²
Cuisine: 23m²
Séjour: 54m²
Bureau: 22m²
Salle de jeux: 50m²
Buanderie: 20m²
Véranda: 10m²
Couloir: 12m²
Pallier: 13m²
Cave à vin: 20m²
Cave: 60m²
Chauderie: 25m²
Chambre: 22m²
Chambre: 20m²
Chambre: 18m²
Chambre: 16m²
Chambre: 22m²
Salle de bains: 5m²
Salle de bains: 7m²
Salle de bains: 8m²
WC: 10m²
WC: 2m²

Maison d'amis : 108 m²

       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 3,5 Hectares
Piscine chauffée: 11.5m x 5.5m
Cours de tennis
Terrasse
Eléments d'époque
Système d'alarme
Puits
Dépendances
Garage: 120m²
Atelier

Type de construction: Pierre
Emplacement: Hameau
Orientation: Est
Assainissement: Fosse septique (x 2)
Etat général: Excellent
Style: Maison de Maitre
Etages: 2
Chauffage: Fioul
Cheminées: Oui
Taxe foncière: 1690 Euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (58.7 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (38.3 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (24.1 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (31.8 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (26.3 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (30.9 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (24.7 km)
La Réole A62 Sortie 4 (36.2 km)
Langon A62 Sortie 3 (29.4 km)

Villes

Agen (94.8 km)
Bordeaux (28.2 km)

Villages

Créon (10.2 km)
Libourne (12 km)
Saint Emilion (11.3 km)
Sauveterre de Guyenne (16.9 km)
Targon (8.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (15.8 km)
Gare de La Réole (29.6 km)
Gare de Langon (28 km)
Gare de Libourne (12.3 km)
Gare de Saint Emilion (9.9 km)
Gare Saint Jean à Bordeaux (26.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (76 km)
Plage de Biscarosse (90.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (83.3 km)

Loisir

Golf à Marmande (48.3 km)
Golf à Saint Emilion (19 km)
Golf du Château des Vigiers (40.8 km)
La Dune du Pyla (81.8 km)
Lac à Blasimon (12.5 km)
Lac de Gurson (27.8 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (1 200 000€ hors honoraires).