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Gironde

Entre Deux Mers

Prix: 350 000€ (HAI)* Réf: 14441

Descriptif

Cette belle propriété girondine est un ancien moulin couverte de vigne vierge avec de grands espaces. Elle offre de grandes salles de réception et chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger et d'un grand salon ; toutes les pièces disposent de hauts plafonds et beaucoup de carreaux de gironde. Toutes les chambres sont au premier étage avec deux salles de bain. La maison est située au centre de son propre parc, dont la végétation et l'emplacement constitue l'avantage principal, sans voisins à proximité. La propriété est accessible par un chemin privé de quelque 500 m donc l'intimité est assurée. Il y a un certain nombre de possibilités d'expansion et de développement avec deux granges attenantes et les ruines du vieux moulin, ainsi qu'un pigeonnier. Le cours d'eau a été détourné il y a longtemps donc seuls les bâtiments demeurent. Une piscine et une terrasse couverte complètent l'ensemble de cette propriété au charme particulier.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 240 m²
Entrée: 6m²
Salon: 26m²
Salle à manger: 27m²
Cuisine: 20m²
Buanderie: 12m²
Chambre: 26m²
Chambre: 17m²
Chambre: 14m²
Chambre: 8m²
Salle de bain: 5m²
Salle de bain: 5m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 7000m²
Piscine
Grange
Ruine de Moulin
Terrasse
Dépendances

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: Bon
Style: Maison de maître
Etages: Deux
Chauffage: Fuel
Cheminées: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (44.9 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (53.3 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (44.2 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (39.7 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (46.4 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (40.7 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (27.6 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (36.4 km)
La Réole A62 Sortie 4 (27.4 km)
Langon A62 Sortie 3 (29.2 km)
Marmande A62 Sortie 5 (38.6 km)

Villes

Agen (80.7 km)
Bordeaux (43.5 km)

Villages

Duras (19.6 km)
La Réole (19.2 km)
Monségur (15.2 km)
Saint Emilion (18 km)
Sauveterre de Guyenne (7.6 km)
Targon (17.6 km)
Vélines (16.8 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (11.5 km)
Gare de La Réole (19.4 km)
Gare de Langon (27.7 km)
Gare de Libourne (23.7 km)
Gare de Saint Emilion (16.9 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (22.9 km)

Plages

Plage d'Arcachon (89.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (96.7 km)

Loisir

Château de Duras (19.6 km)
Golf à Marmande (34.5 km)
Golf à Saint Emilion (16 km)
Golf du Château des Vigiers (26.6 km)
La Dune du Pyla (94.5 km)
Lac à Blasimon (3.4 km)
Lac de Gurson (22.5 km)

DPE

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (330 189€ hors honoraires).