Veuillez entrer une référence

Gironde

Entre Deux Mers

Prix: 677 340€ (HAI)* Réf: 14372

Descriptif

Impressionnante Girondine de 5 chambres entièrement rénovée avec, en supplément, un joli gite de location et plus 1,3 hectares de vignes en fermage. Idéalement adaptée à une activité de tourisme, cette maison se situe au cœur de la région de l'Entre-Deux-Mers à seulement 15 minutes de la ville de Saint-Emilion. La maison a été entièrement restaurée à un niveau exceptionnel. Au rez-de-chaussée: trois spacieuses salles de réception, une cuisine, une chambre et salle de bains. Au premier étage: quatre chambres et trois salles de bains. Le gite bénéfice d'une superbe vue sur les vignes. Un jardin intime avec piscine se situe devant la maison. Une très belle grange en pierre serait idéale pour la réalisation d'un gîte supplémentaire si souhaité. Une propriété très attrayante pour ceux qui cherchent une grande maison familiale avec possibilité d'une activité d'oenotourisme.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres: 7
Surface totale: 320 m²
Salon: 40m²
Salle à manger: 33m²
Salon: 28m²
Cuisine: 20m²
Chambre: 28m²
Chambre: 28m²
Chambre: 20m²
Chambre: 20m²
Chambre: 20m²
Chambre: 20m²
Chambre: 18m²
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
       

Renseignements supplémentaires

Piscine: 9 x 4
Vignes: 1,3 hectares en fermage
Terrain: 15991m2
Grange

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Emplacement: Hameau
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse septique conforme
Etat Général: Excellent
Double vitrage: oui
Style: Girondine + gîte indépendant
Niveaux: 2
Chauffage: Pompe à chaleur + gaz
Cheminée: Oui
Taxes Foncières: 1755 euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (58.7 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (38.3 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (24.1 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (31.8 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (26.3 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (30.9 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (24.7 km)
La Réole A62 Sortie 4 (36.2 km)
Langon A62 Sortie 3 (29.4 km)

Villes

Agen (94.8 km)
Bordeaux (28.2 km)

Villages

Créon (10.2 km)
Libourne (12 km)
Saint Emilion (11.3 km)
Sauveterre de Guyenne (16.9 km)
Targon (8.5 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (15.8 km)
Gare de La Réole (29.6 km)
Gare de Langon (28 km)
Gare de Libourne (12.3 km)
Gare de Saint Emilion (9.9 km)
Gare Saint Jean à Bordeaux (26.1 km)

Plages

Plage d'Arcachon (76 km)
Plage de Biscarosse (90.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (83.3 km)

Loisir

Golf à Marmande (48.3 km)
Golf à Saint Emilion (19 km)
Golf du Château des Vigiers (40.8 km)
La Dune du Pyla (81.8 km)
Lac à Blasimon (12.5 km)
Lac de Gurson (27.8 km)

DPE

Faire une demande pour cette propriété


Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (639 000€ hors honoraires).