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Gironde

Entre Deux Mers

Prix: 275 600€ (HAI)* Réf: 14312

Descriptif

Une charmante propriété, ancien domaine viticole, qui offre un grand potentiel pour créer un merveilleux complexe de gîte ou une activité de chambres d'hôtes au sein de ses nombreuses dépendances en pierre. Une seconde maison indépendante et grange avec compteurs électrique et d'eau indépendants est également disponible à l'achat (voir la référence 16093) donc les possibilités sont infinies. Cette grande et impressionnante maison, tandis qu'habitable, nécessite un certain rafraîchissement, mais conserve le charme et l'authenticité d'une époque révolue. Nichée dans ses 1,3 hectares de terrain, la propriété est privée et paisible avec vue sur la campagne environnante, ainsi qu'une jolie église au sommet de la colline. Supermarché à proximité, restaurants, bars, etc sont à un court trajet en voiture.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 238 m²
Entrée: 16m²
Cuisine: 27m²
Salon: 29m²
Salle à manger: 22m²
Dégagement: 20m²
Chambre: 27m²
Chambre: 15m²
Chambre: 15m²
Chambre: 15m²
Chambre: 15m²
Chambre: 15m²
Salle de bain: 4m²
Salle de bain: 8m²
Salle de bain: 4m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 13000m²
Grange: 43m²
Chai: 126m²
Grange: 121m²
Grange: 207m²
Atelier

Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre
Emplacement: Bord de hameau
Orientation: Sud
Assainissement: Fosse
Etat général: A rafraîchir/rénover
Style: Domaine
Etages: 2
Chauffage: Fouil
Cheminées: Oui

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (25.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (71.4 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (27.1 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (43.6 km)
La Réole A62 Sortie 4 (38.5 km)
Langon A62 Sortie 3 (46.7 km)
Marmande A62 Sortie 5 (42.3 km)

Villes

Agen (75.3 km)
Bordeaux (61.2 km)

Villages

Duras (14.7 km)
Lévignac de Guyenne (19.9 km)
Monségur (19.8 km)
Saint Emilion (29.2 km)
Sainte Foy la Grande (4.1 km)
Vélines (8.9 km)
Villefranche de Lonchat (19 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Bergerac (24 km)
Gare de Castillon La Bataille (19.3 km)
Gare de Saint Emilion (29 km)
Gare de Sainte Foy la Grande (3.9 km)

Loisir

Château de Duras (14.7 km)
Golf à Marmande (34.7 km)
Golf à Saint Emilion (19.7 km)
Golf du Château des Vigiers (7.7 km)
Lac de Gurson (17.5 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (260 000€ hors honoraires).