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Gironde

Entre Deux Mers

Prix: 2 438 000€ (HAI)* Réf: 13166

Descriptif

Autrefois pavillon de chasse du Marquis de Guinot, construit en 1763 puis agrandi ensuite au 19ème siècle, le château a été exceptionnellement bien préservé. Les pièces sont toutes de dimensions impressionnantes avec une série de pièces à vivre à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage. Le bien est entouré par ses 24 hectares de vignes sur un plateau bien situé. A l'origine le vin était produit au château, mais aujourd'hui les vignes sont gérées par un agriculteur qui effectue la vinification ailleurs. C'est aux nouveaux propriétaires de décider s'ils souhaitent poursuivre ainsi ou gérer eux-mêmes les vignes. Le chai d'origine existe toujours mais il aurait besoin d'être entièrement rééquipé. Le château est suffisamment grand pour qu'il soit facilement possible de disposer à la fois d'une maison de famille et d'une autre entreprise telle que des chambres d'hôte qui s'y prêteraient merveilleusement, en particulier avec l'explosion récente de l'oenotourisme.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 15
Nombre de chambres: 6
Surface totale: 500 m²

Château

Entrée: 22m²
Salon 1: 27m²
Salon 2: 35m²
Salon 3: 33m²
Salle à manger 1: 25m²
Salle à manger 2: 19m²
Bibliotheque: 24m²
Cuisine: 24m²
Cuisine 2: 18m²
Bureau: 13m²
Buanderie: 11m²
Lingerie: 22m²
Chambre 1: 25m²
Chambre 2: 14m²
Chambre 3: 29m²
Chambre 4: 25m²
Chambre 5: 17m²
Chambre 6: 20m²
Salle de bain 1: 10m²
Salle de bain 2: 6m²
Grenier: 104m²
       

Renseignements supplémentaires

Planté en vignes: 23ha 75a 35ca
Autre Terrain: park
Terroir: argilo calcaire


Appellation: AOC Bordeaux, Bordeaux Superieur
Cépage: 80% Merlot, 20% Cabernet Franc
Chai de vinification: à renover
Cuve en ciment
Chai a Barriques
Chai de Stockage:
Hangar: 81m²
Hangar ossature métallique: 126m²
Grange en pierre: 92m²
Atelier
Capacity du chai: 2000Hl

La propriété est vendue stock. Le stock peut être négocier à part. La récolte 2014 est inclus sujet aux frais "avance sur culture". L'équipement vini/viti est inclus.

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* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (2 300 000€ hors honoraires).