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Gironde

Créon

Prix: 289 000€ (HAI)* Réf: 16373

Descriptif

Opportunité rare de créer une destination magique avec ses propres grottes à explorer! Cette propriété offre une maison familiale confortable, actuellement distribuée sur deux étages avec des caractéristiques originales et une rénovation de bon goût dans son ensemble. Il y a un troisième étage offrant trois pièces spacieuses avec des poutres apparentes et une bonne hauteur sous plafond, le tout à rénover. Cet étage dispose de son propre accès au jardin sur le toit. Cette propriété unique bénéficie d'une cour privée et d'une grange de 200m² à rénover, également avec accès aux grottes, un projet qui attend d'être exploré.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 5
Surface totale: 165 m²
Entrée: 12m²
Salon: 30m²
Cuisine: 33m²
Buanderie: 9m²
WC: 2m²
Chambre: 28m²
Chambre: 19m²
Chambre: 13m²
Salle de bain: 10m²

Etage à rénover : 86m²

Salon: 33m²
Chambre: 33m²
Chambre: 20m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 750m²
Cave à vin
Grottes
Grange: 200m² (à rénover)

Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Situation: Village
Assainissement: Fosse septique individuelle
Etat général: Excellent
Etages: 3
Chauffage: Central au gaz
Cheminées: Oui
Taxes foncières: 1100 Euros

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (60.5 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (36.6 km)

Autoroutes

Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (22.9 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (30 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (24.5 km)
Bordeaux A65 to A62 (Auros) (30.1 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (22.7 km)
La Réole A62 Sortie 4 (36.1 km)
Langon A62 Sortie 3 (28.3 km)

Villes

Agen (95.4 km)
Bordeaux (26.6 km)

Villages

Cadillac (18.7 km)
Créon (8.2 km)
Libourne (12.9 km)
Saint Emilion (13.1 km)
Sauveterre de Guyenne (17.4 km)
Targon (7.1 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (17.8 km)
Gare de La Réole (29.8 km)
Gare de Langon (26.9 km)
Gare de Libourne (13.3 km)
Gare de Saint Emilion (11.7 km)
Gare Saint Jean à Bordeaux (24.5 km)

Plages

Plage d'Arcachon (74.1 km)
Plage de Biscarosse (88.5 km)
Plage de Lège Cap Ferret (81.3 km)

Loisir

Golf à Marmande (48.9 km)
Golf à Saint Emilion (21 km)
Golf du Château des Vigiers (42.5 km)
La Dune du Pyla (79.8 km)
Lac à Blasimon (13.8 km)
Lac de Gurson (29.8 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 6.00% TTC inclus charge acquéreur (272 642€ hors honoraires).