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Gironde

Coutras

Prix: 761 250€ (HAI)* Réf: 16737

Descriptif

Superbe villa de style provençal en forme de U sur un terrain paysagé de 7000m2. Un emplacement très agréable dans un écrin de verdure et au bout d'un chemin sans issue. Construction de grande qualité avec un système de chauffage par le sol dans toute la maison, volets électriques et une cuisine neuve entièrement équipée. Les deux ailes de cette maison sont reliées entre elles par une impressionnante galerie vitrée permettant ainsi une séparation confortable entre la partie jour et la partie nuit. Quatre chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bains et une terrasse privée. Les terrasses extérieures couvertes s'étendent à 140m2 et permettent de vivre confortablement dehors pour une grande partie de l'année. Garage 2 places. Maison exceptionnelle.

INTERIEUR

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
Surface totale: 280 m²

Rez de Chaussée

Entrée: 8m²
Vestiaire & WC: 7m²
Salon: 32m²
Salle à manger: 38m²
Bureau: 19m²
Cuisine: 21m²
Cellier: 12m²
Buanderie: 14m²
Galerie couloir: 22m²
Chambre: 17m²
Chambre: 13m²
Chambre: 12m²
Chambre: 10m²
Salle de bain: 16m²
Salle de bain: 8m²
       

Renseignements supplémentaires

Terrain: 7350m2 jardin paysagé
Garage: 2 places
Piscine: 10m x 5m chauffée et au sel
Cuisine d'été couverte
Alarme: Oui

Année de construction: 1995
Style: Contemporaine
Type de construction: Bloc
Situation: Proche ville
Assainissement: Individuel
Etat général: Excellent
Niveaux: Plain-pied
Chauffage: Chauffage par le sol. Pompe à chaleur reliée à une chaudière gaz (VEISSMANN 2016)
Taxes foncières:

Situation

Aéroports

Aéroport de Bergerac (57.9 km)
Aéroport de Bordeaux-Mérignac (49.7 km)

Autoroutes

Bergerac A89 Sortie 13 (42 km)
Bordeaux A10 to A630 Sortie 1 (33.1 km)
Bordeaux A63 to A630 Sortie 15 (46.9 km)
Bordeaux A630 to A62 Sortie 19 (43.2 km)
La Brède A62 Sortie 1.1 (47 km)

Villes

Bordeaux (40.3 km)

Villages

Libourne (15.7 km)
Saint Emilion (16.1 km)
Villefranche de Lonchat (19.4 km)

Gares Ferroviaires

Gare de Castillon La Bataille (22.1 km)
Gare de Libourne (15.2 km)
Gare de Saint Emilion (17.6 km)

Plages

Plage d'Arcachon (90.3 km)
Plage de Lège Cap Ferret (97.2 km)

Loisir

Golf à Saint Emilion (18.9 km)
Golf du Château des Vigiers (44.4 km)
La Dune du Pyla (97.7 km)
Lac de Gurson (20.8 km)

DPE

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Les champs accompagnés d'un * sont obligatoires

* Honoraires: 5.00% TTC inclus charge acquéreur (725 000€ hors honoraires).